{"id":29519,"date":"2025-06-18T20:22:22","date_gmt":"2025-06-18T20:22:22","guid":{"rendered":"https:\/\/zeas.immo\/?p=29519"},"modified":"2026-03-16T16:03:17","modified_gmt":"2026-03-16T16:03:17","slug":"immobilienfinanzierung-in-luxemburg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zeas.immo\/de\/financing-property-in-luxembourg\/","title":{"rendered":"Immobilienfinanzierung in Luxemburg: Was K\u00e4ufer im Jahr 2026 wissen m\u00fcssen"},"content":{"rendered":"<div id=\"bsf_rt_marker\"><\/div>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>Inhaltsverzeichnis<\/h2><nav><ul><li><a href=\"#what-makes-financing-property-in-luxembourg-different\">Was die Immobilienfinanzierung in Luxemburg so besonders macht<\/a><\/li><li><a href=\"#mortgage-types-for-financing-property-in-luxembourg\">Hypothekenarten zur Immobilienfinanzierung in Luxemburg<\/a><\/li><li><a href=\"#the-real-costs-of-financing-property-in-luxembourg\">Die tats\u00e4chlichen Kosten der Immobilienfinanzierung in Luxemburg<\/a><\/li><li><a href=\"#the-bellegen-akt-what-it-is-and-who-qualifies\">Das B\u00ebllegen-Gesetz: Was es ist und wer sich qualifiziert<\/a><\/li><li><a href=\"#what-a-bank-needs-when-financing-property-in-luxembourg\">Was eine Bank bei der Immobilienfinanzierung in Luxemburg ben\u00f6tigt<\/a><\/li><li><a href=\"#hesperange-prices-benchmarks-for-financing-property-in-luxembourg\">Hesperange-Preise: Benchmarks f\u00fcr die Finanzierung von Immobilien in Luxemburg<\/a><\/li><li><a href=\"#financing-property-in-luxembourg-getting-it-right-from-the-start\">Immobilienfinanzierung in Luxemburg: So gelingt es von Anfang an<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<p>Die Finanzierung einer Immobilie in Luxemburg ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens \u2013 und gleichzeitig eine der am wenigsten verst\u00e4ndlichen. Die meisten K\u00e4ufer kommen zwar mit gr\u00fcndlicher Immobilienrecherche zur Bank, haben aber kein klares Bild von den luxemburgischen Kreditvergaberegeln, den tats\u00e4chlichen Kosten oder den staatlichen F\u00f6rderprogrammen, f\u00fcr die sie sich qualifizieren. Dieser Leitfaden erkl\u00e4rt all das verst\u00e4ndlich.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"what-makes-financing-property-in-luxembourg-different\">Was die Immobilienfinanzierung in Luxemburg so besonders macht<\/h2>\n\n\n\n<p>Der luxemburgische Hypothekenmarkt ist strukturierter, als viele K\u00e4ufer erwarten. Die Banken hier sind im europ\u00e4ischen Vergleich konservativ \u2013 nicht etwa, um gute Antr\u00e4ge abzulehnen, sondern um eine gute Vorbereitung zu belohnen. <a href=\"https:\/\/www.cssf.lu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF)<\/a> Es werden klare Einkommens-Schulden-Verh\u00e4ltnisse festgelegt, die alle Kreditgeber anwenden m\u00fcssen. Ihre monatlichen Schuldendienstkosten \u2013 die Gesamtkosten all Ihrer Kredite zusammen \u2013 d\u00fcrfen 351\u00b3T Ihres Bruttohaushaltseinkommens nicht \u00fcbersteigen. In Ausnahmef\u00e4llen, bei mindestens f\u00fcnf Jahren Besch\u00e4ftigungsstabilit\u00e4t, erh\u00f6hen einige Kreditgeber diesen Grenzwert auf 451\u00b3T.<\/p>\n\n\n\n<p>Das bedeutet konkret: Ein Haushalt mit einem Bruttomonatseinkommen von 10.000 \u20ac kann monatlich Schulden in H\u00f6he von etwa 3.500 \u20ac bedienen. Wenn keine weiteren Kredite bestehen, steht fast der gesamte Betrag f\u00fcr die Hypothek zur Verf\u00fcgung. Ein Autokredit oder andere Kredite belasten hingegen direkt das Budget f\u00fcr die Immobilie.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Beleihungswert (Loan-to-Value, LTV \u2013 der Prozentsatz des Immobilienpreises, den die Bank als Darlehen gew\u00e4hrt) variiert je nach K\u00e4uferprofil. Erstk\u00e4ufer, die eine selbstgenutzte Immobilie erwerben, k\u00f6nnen bei einigen Instituten einen LTV von bis zu 100% erhalten, was bedeutet, dass au\u00dfer den Erwerbskosten keine Anzahlung erforderlich ist. F\u00fcr Zweitk\u00e4ufer liegt die Obergrenze in der Regel bei 90%, und f\u00fcr den Kauf von Anlageimmobilien bei 80%.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"mortgage-types-for-financing-property-in-luxembourg\">Hypothekenarten zur Immobilienfinanzierung in Luxemburg<\/h2>\n\n\n\n<p>Bei der Immobilienfinanzierung in Luxemburg stehen drei Hauptstrukturen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Festhypotheken<\/strong> Sichern Sie sich Ihren Zinssatz f\u00fcr die gesamte Laufzeit Ihres Darlehens \u2013 in Luxemburg sind Laufzeiten von 15, 20, 25, 30 oder sogar 40 Jahren m\u00f6glich. Dies ist die beliebteste Option f\u00fcr K\u00e4ufer von selbstgenutztem Wohneigentum, und das aus gutem Grund. Die Immobilienpreise in Luxemburg sind hoch, die R\u00fcckzahlungszeitr\u00e4ume lang, und die Sicherheit einer festen monatlichen Rate erm\u00f6glicht Ihnen eine sorgenfreie Planung. Stand 1. Quartal 2026 liegen die wettbewerbsf\u00e4higen Festzinsen f\u00fcr eine Laufzeit von 25 Jahren je nach Kreditgeber, Ihrem Profil und der Energieeffizienz der Immobilie zwischen 2,81 TP3T und 3,51 TP3T.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Hypotheken mit variablem Zinssatz<\/strong> Die Zinsen werden regelm\u00e4\u00dfig an den Euribor-Referenzzinssatz angepasst, wobei die Bank \u00fcblicherweise eine Marge von 0,8\u20131,21 TP3T hinzuf\u00fcgt. Diese Zinss\u00e4tze k\u00f6nnen anfangs niedriger als Festzinsen sein, Ihre monatliche Rate passt sich jedoch dem Markt an. Sie eignen sich f\u00fcr K\u00e4ufer mit einem k\u00fcrzeren Anlagehorizont oder solche, die mit sinkenden Zinsen rechnen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Hybridhypotheken<\/strong> Eine Kombination aus einer festen Laufzeit (typischerweise 5\u201310 Jahre) und einem variablen Zinssatz bietet Ihnen anf\u00e4ngliche Stabilit\u00e4t bei gleichzeitiger Flexibilit\u00e4t f\u00fcr die mittlere Laufzeit.<\/p>\n\n\n\n<p>Ein Faktor, der bei der Immobilienfinanzierung in Luxemburg f\u00fcr alle drei Arten gilt, ist die Energieeffizienz. Immobilien mit einer <a href=\"https:\/\/guichet.lu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Energiepass (CPE \u2013 Certificat de Performance \u00c9nerg\u00e9tique)<\/a> Immobilien mit einem Rating von A oder B erhalten derzeit von den meisten gro\u00dfen Finanzinstituten einen Zinsnachlass von rund 0,41 TP3T und k\u00f6nnen h\u00f6here Beleihungsausl\u00e4ufe (LTV) erreichen. Eine gut bewertete Immobilie ist nicht nur g\u00fcnstiger im Betrieb, sondern auch g\u00fcnstiger zu finanzieren.<\/p>\n\n\n\n<p>Zu den gr\u00f6\u00dften Kreditgebern in Luxemburg z\u00e4hlen die Banque Internationale \u00e0 Luxembourg (BIL), BGL BNP Paribas, die Banque de Luxembourg und ING Luxembourg. Die Zusammenarbeit mit einem unabh\u00e4ngigen Hypothekenmakler, der \u00fcber Kontakte zu mehreren Banken verf\u00fcgt, kann Ihnen durch gleichzeitigen Vergleich und Verhandlung erhebliche Einsparungen erm\u00f6glichen \u2013 in der Regel etwa 0,21 TP3T beim Zinssatz.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-real-costs-of-financing-property-in-luxembourg\">Die tats\u00e4chlichen Kosten der Immobilienfinanzierung in Luxemburg<\/h2>\n\n\n\n<p>Neben der Hypothek selbst fallen beim Immobilienkauf in Luxemburg Nebenkosten in H\u00f6he von etwa 10\u2013121 TP3T des Kaufpreises an. Wer diese Kosten vor Beginn der Suche kennt, vermeidet sp\u00e4tere Budget\u00fcberraschungen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Anmeldegeb\u00fchren<\/strong> Sie werden mit 7% des Kaufpreises berechnet. Dies ist der gr\u00f6\u00dfte einzelne Transaktionskostenposten und gilt f\u00fcr alle Wiederverkaufsimmobilien.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Notargeb\u00fchren<\/strong> Die Notarkosten belaufen sich auf etwa 11,3 Billionen Pfund Sterling des Kaufpreises und decken sowohl die Geb\u00fchren des Notars als auch die administrativen \u00dcbertragungskosten ab. Jeder Immobilienverkauf in Luxemburg muss notariell beurkundet werden \u2013 dies ist zwingend.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Hypothekenversicherung<\/strong> Die sogenannte \u201eassurance solde restant d\u00fb\u201c (Lebensversicherung mit Restschuldversicherung) ist bei den meisten Kreditgebern Pflicht und deckt den ausstehenden Kreditbetrag im Todesfall oder bei schwerer Krankheit ab. Die Kosten variieren je nach Alter und Gesundheitszustand, betragen aber in der Regel zus\u00e4tzlich 0,2\u20130,41 TP3T pro Jahr zum Versicherungsbetrag.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Energiepass (CPE)<\/strong> \u2014 Falls f\u00fcr die Immobilie noch kein g\u00fcltiger Kaufvertrag vorliegt, muss dieser vor Abschluss des Verkaufs in Auftrag gegeben werden. Die Kosten hierf\u00fcr liegen je nach Gr\u00f6\u00dfe und Komplexit\u00e4t der Immobilie zwischen 1.200 \u20ac und 2.500 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr eine Immobilie im Wert von 850.000 \u20ac \u2013 was dem aktuellen Durchschnittspreis in der Gemeinde Hesperange entspricht \u2013 w\u00fcrden Ihre Bruttoanschaffungskosten vor Anrechnung von Steuerverg\u00fcnstigungen etwa 93.500 \u20ac bis 102.000 \u20ac betragen. Das ist eine betr\u00e4chtliche Summe. Genau deshalb ist das B\u00ebllegen-Gesetz so wichtig.<\/p>\n\n\n\n<p>Sie k\u00f6nnen unsere <a href=\"https:\/\/zeas.immo\/de\/immobilienkostenrechner\/\">Immobilienkostenrechner<\/a> um Ihr spezifisches Szenario zu modellieren, einschlie\u00dflich aller Geb\u00fchren und anwendbaren Gutschriften.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-bellegen-akt-what-it-is-and-who-qualifies\">Das B\u00ebllegen-Gesetz: Was es ist und wer sich qualifiziert<\/h2>\n\n\n\n<p>Der B\u00ebllegen Akt ist eine Steuergutschrift, die mit der Registrierungsgeb\u00fchr 7% f\u00fcr Ihren Hauptwohnsitz verrechnet wird. Seit Juli 2025 ist er dauerhaft. <strong>40.000 \u20ac pro Person<\/strong> \u2014 oder 80.000 \u20ac f\u00fcr ein Paar, das gemeinsam kauft. Es gibt kein Verfallsdatum. Der Druck, einen Kauf zu \u00fcberst\u00fcrzen, um eine Frist einzuhalten, entf\u00e4llt.<\/p>\n\n\n\n<p>Um sich zu qualifizieren, m\u00fcssen Sie die Immobilie nach dem Kauf mindestens 24 Monate lang als Hauptwohnsitz nutzen. Die F\u00f6rderung kann nicht f\u00fcr Immobilien in Anspruch genommen werden, die Sie sofort vermieten m\u00f6chten.<\/p>\n\n\n\n<p>Bei einem Kaufpreis von 850.000 \u20ac und den \u00fcblichen Zulassungsgeb\u00fchren nach \u00a7 7% von 59.500 \u20ac reduziert der B\u00ebllegen Akt diese f\u00fcr Paare auf 19.500 \u20ac \u2013 eine Ersparnis von 40.000 \u20ac bei einer einzigen Transaktion. Das ist keine unerhebliche Anpassung. Es ist ein strukturell wichtiger Bestandteil Ihres Kaufbudgets.<\/p>\n\n\n\n<p>Dies ist eines der effektivsten Instrumente zur Kostenreduzierung bei der Immobilienfinanzierung in Luxemburg, wird aber h\u00e4ufig nicht genutzt, einfach weil K\u00e4ufer es nicht kennen. Der Kredit wird \u00fcber die [Name der Institution\/des Kreditinstituts] verwaltet. <a href=\"https:\/\/www.aed.public.lu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Administration de l&#039;Enregistrement, des Domaines et de la TVA<\/a>. Ihr Notar k\u00fcmmert sich im Rahmen des Verkaufsprozesses um den Antrag \u2013 Sie m\u00fcssen ihn nicht separat einreichen.<\/p>\n\n\n\n<p>Zus\u00e4tzliche staatliche Unterst\u00fctzung steht K\u00e4ufern zur Verf\u00fcgung, die bestimmte Einkommensgrenzen einhalten. Dazu geh\u00f6ren Zusch\u00fcsse zum Wohnungserwerb (zwischen 250 \u20ac und 9.700 \u20ac, abh\u00e4ngig von Haushaltseinkommen und -gr\u00f6\u00dfe) sowie Kreditgarantien f\u00fcr K\u00e4ufer mit nachgewiesenem Sparverhalten. Ausf\u00fchrliche Informationen finden Sie unter [Link einf\u00fcgen]. <a href=\"https:\/\/logement.public.lu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Logement.lu<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"what-a-bank-needs-when-financing-property-in-luxembourg\">Was eine Bank bei der Immobilienfinanzierung in Luxemburg ben\u00f6tigt<\/h2>\n\n\n\n<p>Eine erfolgreiche Immobilienfinanzierung in Luxemburg beginnt lange vor der Abgabe eines Angebots. Banken bewerten Ihren Antrag anhand von vier Kriterien: Einkommensstabilit\u00e4t, Verschuldungsgrad, Verm\u00f6genslage und die Qualit\u00e4t der Immobilie selbst.<\/p>\n\n\n\n<p>Eine vollst\u00e4ndige Bewerbung umfasst:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Einkommensnachweise:<\/strong> Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen, Ihr Arbeitsvertrag (unbefristete Vertr\u00e4ge werden dringend bevorzugt) und Ihre Steuererkl\u00e4rungen der letzten zwei Jahre (Formular 100).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bilanz:<\/strong> Drei Monate Kontoausz\u00fcge aller Konten sowie Zusammenfassungen des Anlageportfolios und bestehende Kredit\u00fcbersichten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Eigentumsdokumente:<\/strong> die Unterzeichneten <em>compromis de vente<\/em> (vorl\u00e4ufiger Kaufvertrag), Kostenvoranschlag f\u00fcr den Notar und die CPE der Immobilie<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Identit\u00e4ts- und Statusdokumente:<\/strong> Reisepass oder Personalausweis, gegebenenfalls Aufenthaltserlaubnis und Heiratsurkunde bei gemeinsamen Antr\u00e4gen<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Unvollst\u00e4ndige Unterlagen sind die h\u00e4ufigste Ursache f\u00fcr Verz\u00f6gerungen. Banken bearbeiten keine unvollst\u00e4ndigen Antr\u00e4ge \u2013 sie warten auf die vollst\u00e4ndigen Unterlagen, bevor sie mit der Pr\u00fcfung beginnen. Die Einreichung vollst\u00e4ndiger und gut strukturierter Unterlagen von Anfang an ist einer der direktesten Wege, die Zeit zwischen Angebotsannahme und Hypothekenzusage zu verk\u00fcrzen.<\/p>\n\n\n\n<p>Ab Einreichung der vollst\u00e4ndigen Unterlagen betr\u00e4gt der typische Zeitrahmen acht Wochen: zwei Wochen f\u00fcr die Beurteilung der Kreditw\u00fcrdigkeit und die Auswahl des Kreditgebers, zwei Wochen f\u00fcr die Pr\u00fcfung der Unterlagen und die vorl\u00e4ufige Genehmigung, zwei Wochen f\u00fcr die Immobilienbewertung und das formelle Hypothekenangebot sowie abschlie\u00dfend zwei Wochen f\u00fcr die notarielle Beurkundung und die Auszahlung der Gelder.<\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer sind bei der Immobilienfinanzierung in Luxemburg zus\u00e4tzliche Unterlagen erforderlich: eine luxemburgische Aufenthaltsbescheinigung mit einem Nachweis \u00fcber mehr als 24 Monate Aufenthalt, gegebenenfalls ein Nachweis \u00fcber eine stabile grenz\u00fcberschreitende Besch\u00e4ftigung sowie lokale Steuerbescheide. Nichtans\u00e4ssige sind zwar nicht vom luxemburgischen Hypothekenmarkt ausgeschlossen, jedoch unterliegen die Kreditvergabe strengeren Pr\u00fcfungen, und die Beleihungsgrenze liegt in der Regel bei 85\u2013951 TP3T statt bei 1001 TP3T.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"hesperange-prices-benchmarks-for-financing-property-in-luxembourg\">Hesperange-Preise: Benchmarks f\u00fcr die Finanzierung von Immobilien in Luxemburg<\/h2>\n\n\n\n<p>Wenn Sie eine Immobilie in Luxemburg finanzieren und sich speziell in der Gemeinde Hesperange umsehen, ist es hilfreich, bei der Berechnung Ihres Finanzierungsbedarfs die aktuellen Preisrichtwerte zu ber\u00fccksichtigen. (Basierend auf dem 1. Quartal 2026) <a href=\"https:\/\/statistiques.lu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">STATEC<\/a> Daten:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Hesperange: ca. 9.056 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Alzingen: ca. 9.478 \u20ac\/m\u00b2 (h\u00f6chster Wert in der Gemeinde)<\/li>\n\n\n\n<li>Fentange: ca. 8.983 \u20ac\/m\u00b2 (am besten zug\u00e4nglicher Zugangspunkt)<\/li>\n\n\n\n<li>Itzig: ca. 9.200 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Howald: ca. 9.600 \u20ac\/m\u00b2 (Pendlerpr\u00e4mie)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Eine 100 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung in Alzingen kostet demnach vor Verhandlung etwa 947.800 \u20ac. Ein 120 m\u00b2 gro\u00dfes Haus in Fentange liegt bei rund 1.077.960 \u20ac. Diese Zahlen sollten Sie bei einem Gespr\u00e4ch mit Ihrer Bank zur Finanzierungsfrage ber\u00fccksichtigen \u2013 keine gerundeten Werte, sondern die aktuellen Marktpreise pro Wohneinheit.<\/p>\n\n\n\n<p>Zu verstehen, wie viel man sich leihen kann, ist das eine. Zu verstehen, ob der geforderte Betrag dem fairen Marktwert entspricht, ist das andere. Und genau da liegt das Problem. <a href=\"https:\/\/zeas.immo\/de\/immobilien-kaufen\/\">unabh\u00e4ngige K\u00e4ufervertretung<\/a> Das macht einen wesentlichen Unterschied \u2013 insbesondere in einem Markt, in dem Angebotspreise und Transaktionspreise nicht immer gleich sind.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"financing-property-in-luxembourg-getting-it-right-from-the-start\">Immobilienfinanzierung in Luxemburg: So gelingt es von Anfang an<\/h2>\n\n\n\n<p>Die K\u00e4ufer, die die Immobilienfinanzierung in Luxemburg am reibungslossten bew\u00e4ltigen, sind nicht unbedingt die wohlhabendsten. Sie sind diejenigen, die gut vorbereitet sind \u2013 mit vollst\u00e4ndigen Unterlagen, einer realistischen Einsch\u00e4tzung ihrer finanziellen M\u00f6glichkeiten und einem klaren Verst\u00e4ndnis der Gesamtkosten nach Abzug aller Geb\u00fchren und Gutschriften.<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn Sie sich noch in der Anfangsphase Ihrer Suche befinden, beginnen Sie mit dem\/der\/dem <a href=\"https:\/\/zeas.immo\/de\/immobilienkostenrechner\/\">Immobilienkostenrechner<\/a> Um Ihr Szenario abzubilden, werden Registrierungsgeb\u00fchren, der B\u00ebllegen Akt-Kredit, Notarkosten und die Hypothekenversicherung ber\u00fccksichtigt \u2013 so erhalten Sie ein vollst\u00e4ndiges Bild der tats\u00e4chlichen Kosten einer Immobilienfinanzierung in Luxemburg in Ihrer Situation.<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn Sie bereit sind, die Zahlen hinter sich zu lassen und sich dem Markt zuzuwenden, <a href=\"https:\/\/zeas.immo\/de\/contact\/\">Nehmen Sie Kontakt auf<\/a>. Wir sind ausschlie\u00dflich in der Gemeinde Hesperange t\u00e4tig und bringen f\u00fcr jedes K\u00e4ufermandat sechs Monate an Transaktionsdaten mit. Sie m\u00fcssen nie alleine verhandeln.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><em>Weiterf\u00fchrende Lekt\u00fcre: <a href=\"\/de\/property-buying-process-guide\/\">Der Immobilienkaufprozess in Luxemburg<\/a> \u00b7 <a href=\"\/de\/versteckte-gebuhren-budgetplanung\/\">Versteckte Geb\u00fchren und Budgetplanung<\/a> \u00b7 <a href=\"\/de\/energieeffizienz-nachhaltigkeit\/\">Energieeffizienz und Immobilienwert<\/a><\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Letzte Aktualisierung: M\u00e4rz 2026 | Urspr\u00fcnglich ver\u00f6ffentlicht Juni 2025. Wichtigste \u00c4nderungen: B\u00ebllegen Akt dauerhaft bei 40.000 \u20ac\/Person; neue gr\u00fcne Sanierungsabschreibung 10% (Januar 2026); STATEC weist f\u00fcr das erste Quartal 2026 Hesperange 9.056 \u20ac\/m\u00b2 aus; Registrierungsgeb\u00fchren unver\u00e4ndert bei 7%.<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":48228,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[261],"tags":[],"class_list":["post-29519","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-buying_guide"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zeas.immo\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29519","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/zeas.immo\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/zeas.immo\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zeas.immo\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zeas.immo\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29519"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/zeas.immo\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29519\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":49703,"href":"https:\/\/zeas.immo\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29519\/revisions\/49703"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zeas.immo\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48228"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zeas.immo\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29519"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/zeas.immo\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29519"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/zeas.immo\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29519"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}