{"id":28633,"date":"2025-05-10T23:08:12","date_gmt":"2025-05-10T23:08:12","guid":{"rendered":"https:\/\/zeas.immo\/?p=28633"},"modified":"2026-03-20T17:52:38","modified_gmt":"2026-03-20T17:52:38","slug":"marche-immobilier-luxembourgeois-en-2025-etat-actuel-et-perspectives-davenir-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zeas.immo\/fr\/luxembourg-real-estate-market-2025-current-state-and-future-perspectives\/","title":{"rendered":"March\u00e9 immobilier luxembourgeois en 2025\u00a0: \u00e9tat actuel et perspectives d&#039;avenir"},"content":{"rendered":"<div id=\"bsf_rt_marker\"><\/div>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>Table des mati\u00e8res<\/h2><nav><ul><li><a href=\"#luxembourg-real-estate-market-2025-how-the-recovery-unfolded\">March\u00e9 immobilier luxembourgeois 2025\u00a0: comment s\u2019est d\u00e9roul\u00e9e la reprise<\/a><\/li><li><a href=\"#luxembourg-real-estate-market-2025-price-structure-by-region-and-energy-class\">March\u00e9 immobilier luxembourgeois 2025\u00a0: Structure des prix par r\u00e9gion et cat\u00e9gorie \u00e9nerg\u00e9tique<\/a><\/li><li><a href=\"#policy-changes-that-shaped-the-luxembourg-real-estate-market-2025\">\u00c9volution des politiques qui ont fa\u00e7onn\u00e9 le march\u00e9 immobilier luxembourgeois en 2025<\/a><\/li><li><a href=\"#supply-the-structural-challenge-facing-the-luxembourg-real-estate-market-2025-and-beyond\">L\u2019offre\u00a0: le d\u00e9fi structurel auquel est confront\u00e9 le march\u00e9 immobilier luxembourgeois \u00e0 l\u2019horizon 2025 et au-del\u00e0.<\/a><\/li><li><a href=\"#the-rental-market-in-the-luxembourg-real-estate-market-2025\">Le march\u00e9 locatif au Luxembourg en 2025<\/a><\/li><li><a href=\"#what-the-luxembourg-real-estate-market-2025-means-for-buyers-in-2026\">Ce que le march\u00e9 immobilier luxembourgeois de 2025 signifie pour les acheteurs en 2026<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<p>Cet article propose une analyse r\u00e9trospective du march\u00e9 immobilier luxembourgeois en 2025. R\u00e9dig\u00e9 en fin d&#039;ann\u00e9e et mis \u00e0 jour d\u00e9but 2026, il s&#039;appuie sur les donn\u00e9es transactionnelles, les indices de prix et les \u00e9volutions r\u00e9glementaires intervenues jusqu&#039;en d\u00e9cembre 2025 afin de fournir un point de r\u00e9f\u00e9rence document\u00e9 sur l&#039;\u00e9volution du march\u00e9 et sur les conditions structurelles \u00e0 l&#039;aube de 2026. Pour conna\u00eetre les conditions actuelles du march\u00e9 et b\u00e9n\u00e9ficier de conseils personnalis\u00e9s, n&#039;h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter directement.<\/p>\n\n\n\n<p>Le march\u00e9 immobilier luxembourgeois a boucl\u00e9 un cycle de reprise complet en une seule ann\u00e9e. Apr\u00e8s cinq trimestres cons\u00e9cutifs de baisse des prix entre 2023 et 2024, le volume des transactions a bondi de 491\u00a0030 milliards de livres sterling en 2024, les prix se sont stabilis\u00e9s \u00e0 8\u00a0670 \u20ac\/m\u00b2 au deuxi\u00e8me trimestre 2025 et la confiance des acheteurs est revenue, soutenue par la baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et une r\u00e9forme permanente du cr\u00e9dit immobilier B\u00ebllegen Akt. Parall\u00e8lement, la production de constructions a continu\u00e9 de diminuer, engendrant une p\u00e9nurie d\u2019offre qui influencera fortement le march\u00e9 pendant une bonne partie de la d\u00e9cennie.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"luxembourg-real-estate-market-2025-how-the-recovery-unfolded\">March\u00e9 immobilier luxembourgeois 2025\u00a0: comment s\u2019est d\u00e9roul\u00e9e la reprise<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour comprendre le march\u00e9 immobilier luxembourgeois en 2025, il est essentiel de prendre en compte la correction qui l&#039;a pr\u00e9c\u00e9d\u00e9. Entre 2010 et 2022, le march\u00e9 a enregistr\u00e9 une croissance annuelle soutenue des prix, avec une moyenne de 5,71 billions de livres sterling par an de 2010 \u00e0 2017, puis une forte acc\u00e9l\u00e9ration \u00e0 7,11 billions de livres sterling en 2018, 10,11 billions de livres sterling en 2019 et 14,51 billions de livres sterling en 2020. Cette croissance \u00e9tait structurelle\u00a0: la demande, aliment\u00e9e par l&#039;expansion d\u00e9mographique et \u00e9conomique, a constamment d\u00e9pass\u00e9 l&#039;offre de logements neufs.<\/p>\n\n\n\n<p>La correction a d\u00e9but\u00e9 en 2022, la hausse des taux d&#039;int\u00e9r\u00eat, l&#039;inflation et l&#039;incertitude g\u00e9opolitique se conjuguant pour freiner l&#039;activit\u00e9 des acheteurs. Au premier trimestre 2023, le march\u00e9 a enregistr\u00e9 une baisse de 1,51 billion de dollars par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2022, soit le premier recul significatif depuis 2009. Cette baisse a \u00e9t\u00e9 in\u00e9gale selon le type de bien\u00a0: les appartements existants sont rest\u00e9s relativement stables (+0,41 billion de dollars), tandis que les maisons individuelles existantes ont chut\u00e9 de 4,31 billions de dollars et les ventes sur plan (VEFA) de 0,41 billion de dollars.<\/p>\n\n\n\n<p>Le repli s&#039;est accentu\u00e9 au deuxi\u00e8me trimestre 2023, le march\u00e9 du logement existant chutant de 13,51 milliards de livres sterling sur un an \u2013 une correction qui refl\u00e8te \u00e0 la fois le contexte des taux d&#039;int\u00e9r\u00eat et le r\u00e9ajustement des attentes des acheteurs apr\u00e8s une d\u00e9cennie de croissance exceptionnelle. Seuls les appartements neufs ont affich\u00e9 une certaine r\u00e9silience, avec une l\u00e9g\u00e8re hausse de 2,21 milliards de livres sterling apr\u00e8s deux trimestres de baisse.<\/p>\n\n\n\n<p>En 2024, les facteurs \u00e0 l&#039;origine de la correction ont commenc\u00e9 \u00e0 s&#039;att\u00e9nuer. Les taux d&#039;int\u00e9r\u00eat ont baiss\u00e9, l&#039;inflation s&#039;est mod\u00e9r\u00e9e et la confiance des acheteurs est progressivement revenue. Le volume des transactions a bondi de 491 000 milliards de dollars en 2024 par rapport \u00e0 2023, selon les donn\u00e9es de la&nbsp;<a href=\"https:\/\/observatoire.liser.lu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Observatoire de l&#039;Habitat<\/a>&nbsp;\u2014 signe que le march\u00e9 avait absorb\u00e9 la correction et que les acheteurs reprenaient massivement leurs activit\u00e9s. Au deuxi\u00e8me trimestre 2025, les prix de vente moyens s&#039;\u00e9taient stabilis\u00e9s \u00e0 8\u00a0670\u00a0\u20ac\/m\u00b2, en hausse de 1,91\u00a0milliard de milliards d&#039;euros par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, m\u00eame s&#039;ils restaient inf\u00e9rieurs de 1,51\u00a0milliard de milliards d&#039;euros \u00e0 ceux de la m\u00eame p\u00e9riode en 2024, indiquant que le march\u00e9 avait atteint son plancher plut\u00f4t que de reprendre sa trajectoire d&#039;avant 2022.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"luxembourg-real-estate-market-2025-price-structure-by-region-and-energy-class\">March\u00e9 immobilier luxembourgeois 2025\u00a0: Structure des prix par r\u00e9gion et cat\u00e9gorie \u00e9nerg\u00e9tique<\/h2>\n\n\n\n<p>Le march\u00e9 immobilier luxembourgeois de 2025 a affich\u00e9 d&#039;importantes variations de prix selon la zone g\u00e9ographique et la classe de performance \u00e9nerg\u00e9tique \u2013 deux variables qui \u00e9voluent de plus en plus ensemble \u00e0 mesure que les acheteurs int\u00e8grent les co\u00fbts d&#039;exploitation et les risques r\u00e9glementaires futurs dans leurs prix.<\/p>\n\n\n\n<p>La moyenne nationale de 8\u00a0670\u00a0\u20ac\/m\u00b2 masquait d&#039;importantes disparit\u00e9s r\u00e9gionales. La r\u00e9gion Centre, qui englobe la ville de Luxembourg et ses environs imm\u00e9diats, affichait les primes les plus \u00e9lev\u00e9es, tandis que le Nord proposait les biens les plus abordables. La prime pour les logements \u00e0 haute performance \u00e9nerg\u00e9tique (classes A \u00e0 C) par rapport aux logements \u00e0 faible performance (classes F \u00e0 G) variait selon les r\u00e9gions\u00a0: environ 1\u00a0358\u00a0\u20ac\/m\u00b2 dans le Centre, 1\u00a0112\u00a0\u20ac\/m\u00b2 dans le Sud, 958\u00a0\u20ac\/m\u00b2 dans l&#039;Ouest, 938\u00a0\u20ac\/m\u00b2 dans l&#039;Est et 743\u00a0\u20ac\/m\u00b2 dans le Nord.<\/p>\n\n\n\n<p>En 2025, sur le march\u00e9 immobilier luxembourgeois, la classe \u00e9nerg\u00e9tique est pass\u00e9e d&#039;un crit\u00e8re de durabilit\u00e9 \u00e0 une variable de prix directe. Fin 2025, 65 % des nouveaux biens mis en vente affichaient un classement \u00e9nerg\u00e9tique A, refl\u00e9tant \u00e0 la fois la norme de construction AAA, obligatoire depuis 2017, et la prise de conscience croissante des vendeurs quant \u00e0 l&#039;impact de la classe \u00e9nerg\u00e9tique sur la valeur marchande. Pour les acheteurs, cela se traduit concr\u00e8tement par une d\u00e9cote significative pour les biens moins bien class\u00e9s (E \u00e0 I), qui s&#039;explique en partie par les co\u00fbts de r\u00e9novation pr\u00e9vus et en partie par une demande future plus faible, cons\u00e9quence du durcissement des normes minimales d&#039;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique impos\u00e9es par les directives europ\u00e9ennes.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour une explication de la mani\u00e8re dont les certificats de performance \u00e9nerg\u00e9tique sont \u00e9valu\u00e9s et de la signification concr\u00e8te des diff\u00e9rentes classes, consultez notre article sur le sujet.&nbsp;<a href=\"https:\/\/zeas.immo\/fr\/certificat-de-performance-energetique-luxembourg\/\">certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique au Luxembourg<\/a>&nbsp;d\u00e9crit l&#039;int\u00e9gralit\u00e9 du processus.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"policy-changes-that-shaped-the-luxembourg-real-estate-market-2025\">\u00c9volution des politiques qui ont fa\u00e7onn\u00e9 le march\u00e9 immobilier luxembourgeois en 2025<\/h2>\n\n\n\n<p>Deux changements de politique importants sont entr\u00e9s en vigueur mi-2025, modifiant sensiblement la structure des co\u00fbts d&#039;achat sur le march\u00e9 immobilier luxembourgeois en 2025.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les frais d&#039;inscription ont \u00e9t\u00e9 rembours\u00e9s \u00e0 7%.<\/strong>&nbsp;La r\u00e9duction temporaire 50%, qui ramenait les frais d&#039;enregistrement standard 7% \u00e0 3,5%, a expir\u00e9 le 30 juin 2025. \u00c0 compter du 1er juillet 2025, toutes les acquisitions immobili\u00e8res sont soumises au taux 7% plein. Pour un achat de 900\u00a0000\u00a0\u20ac, la diff\u00e9rence entre les deux taux repr\u00e9sente un surco\u00fbt de 31\u00a0500\u00a0\u20ac, un changement significatif qui a avanc\u00e9 plusieurs transactions au premier semestre 2025, les acqu\u00e9reurs cherchant \u00e0 finaliser l&#039;achat avant l&#039;\u00e9ch\u00e9ance.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le B\u00ebllegen Akt est devenu permanent.<\/strong>&nbsp;Le cr\u00e9dit d&#039;imp\u00f4t de 40\u00a0000\u00a0\u20ac par personne (80\u00a0000\u00a0\u20ac pour les couples impos\u00e9s conjointement) au titre des droits d&#039;enregistrement pour l&#039;acquisition d&#039;une r\u00e9sidence principale a \u00e9t\u00e9 confirm\u00e9 comme une mesure permanente du cadre fiscal luxembourgeois, applicable \u00e0 compter du 1er\u00a0juillet\u00a02025.&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.aed.public.lu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Administration de l&#039;Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED)<\/a>&nbsp;Ce cr\u00e9dit de 80\u00a0000\u00a0\u20ac permet \u00e0 un couple acqu\u00e9rant sa r\u00e9sidence principale de prendre en charge la majeure partie des frais d&#039;enregistrement 7%, jusqu&#039;\u00e0 environ 1,14\u00a0million d&#039;euros, r\u00e9duisant ainsi le montant total \u00e0 un minimum symbolique. La permanence de ce cr\u00e9dit \u00e9limine la pression du temps qui incitait auparavant les acheteurs \u00e0 se d\u00e9cider pr\u00e9cipitamment avant l&#039;expiration du d\u00e9lai.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les incitations sp\u00e9cifiques aux investisseurs ont pris fin.<\/strong>&nbsp;Le B\u00ebllegen Akt Investisseurs \u2013 un cr\u00e9dit de 20\u00a0000 \u20ac par personne pour l\u2019achat sur plan de biens locatifs \u2013 a pris fin le 30 juin 2025. L\u2019abattement sp\u00e9cial VEFA 6% pour la construction de biens locatifs a pris fin le 30 septembre 2025. Aucun de ces dispositifs n\u2019a \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9. Le march\u00e9 immobilier luxembourgeois s\u2019est donc cl\u00f4tur\u00e9 en 2025 avec une structure d\u2019incitations plus claire et plus simple\u00a0: un soutien important \u00e0 la r\u00e9sidence principale gr\u00e2ce au B\u00ebllegen Akt permanent, et des r\u00e8gles d\u2019amortissement standard (2% annuel, 4% acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 pour les biens de moins de cinq ans) pour les investisseurs. Notre article sur&nbsp;<a href=\"https:\/\/zeas.immo\/fr\/optimisation-fiscale-immobiliere-au-luxembourg\/\">Optimisation fiscale pour un bien immobilier au Luxembourg<\/a>&nbsp;couvre int\u00e9gralement le cadre actuel des investisseurs.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"supply-the-structural-challenge-facing-the-luxembourg-real-estate-market-2025-and-beyond\">L\u2019offre\u00a0: le d\u00e9fi structurel auquel est confront\u00e9 le march\u00e9 immobilier luxembourgeois \u00e0 l\u2019horizon 2025 et au-del\u00e0.<\/h2>\n\n\n\n<p>La dynamique sous-jacente la plus importante du march\u00e9 immobilier luxembourgeois en 2025, et qui a re\u00e7u moins d&#039;attention que la forte hausse du volume des transactions ou les changements de politique, est la forte contraction de l&#039;offre de logements neufs.<\/p>\n\n\n\n<p>La production du secteur de la construction a presque diminu\u00e9 de moiti\u00e9 depuis 2021. Un march\u00e9 qui, selon les projections gouvernementales en mati\u00e8re de logement, n\u00e9cessite entre 5\u00a0600 et 7\u00a0500 nouveaux logements par an pour suivre le rythme de la croissance d\u00e9mographique, en produisait nettement moins d\u2019ici 2025. Les causes sont multiples\u00a0: co\u00fbts de financement plus \u00e9lev\u00e9s pour les promoteurs, augmentation du co\u00fbt des mat\u00e9riaux de construction, retards dans la planification et un march\u00e9 foncier o\u00f9 891\u00a0000 milliards de terres constructibles restent la propri\u00e9t\u00e9 de particuliers, ce qui limite l\u2019intervention publique dans les solutions li\u00e9es \u00e0 l\u2019offre.<\/p>\n\n\n\n<p>Au Luxembourg, la superficie constructible disponible pour le logement s&#039;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ 793 hectares. Les prix fonciers ont augment\u00e9 en moyenne de 8,51 billions de pesos par an entre 2010 et 2022, soit une hausse cumul\u00e9e de plus de 1\u00a0501 billions de pesos, avant de se mod\u00e9rer l\u00e9g\u00e8rement durant la p\u00e9riode de correction. La pression structurelle sur les co\u00fbts fonciers persiste.<\/p>\n\n\n\n<p>La tendance du march\u00e9 \u00e0 privil\u00e9gier la construction d&#039;appartements plut\u00f4t que de maisons individuelles s&#039;est acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e durant cette p\u00e9riode. Entre 2010 et 2016, les appartements repr\u00e9sentaient 601 000 milliards de dollars des nouveaux logements construits. En 2025, cette proportion avait encore augment\u00e9, une tendance due en partie \u00e0 la raret\u00e9 des terrains et en partie aux politiques de densification. Pour les acheteurs qui comparent les avantages respectifs des maisons anciennes et des appartements r\u00e9cents, notre article sur&nbsp;<a href=\"https:\/\/zeas.immo\/fr\/old-vs-new-property-luxembourg-ok\/\">Propri\u00e9t\u00e9s anciennes versus propri\u00e9t\u00e9s neuves au Luxembourg<\/a>&nbsp;explique comment se concr\u00e9tisent les compromis financiers et pratiques.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-rental-market-in-the-luxembourg-real-estate-market-2025\">Le march\u00e9 locatif au Luxembourg en 2025<\/h2>\n\n\n\n<p>Le march\u00e9 locatif luxembourgeois a connu une \u00e9volution diff\u00e9rente de celle du march\u00e9 de la vente en 2025. Entre 2010 et 2022, les loyers des appartements ont progress\u00e9 en moyenne de 41\u00a0000 milliards de yuans par an, soit une hausse cumul\u00e9e de 53\u00a0210 milliards de yuans sur douze ans. Les loyers des maisons individuelles ont quant \u00e0 eux augment\u00e9 de 3\u00a0210 milliards de yuans par an sur la m\u00eame p\u00e9riode, soit une hausse cumul\u00e9e de 41\u00a0410 milliards de yuans.<\/p>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s une forte hausse en 2023 et d\u00e9but 2024, le march\u00e9 locatif a montr\u00e9 des signes de r\u00e9\u00e9quilibrage fin 2024 et tout au long de 2025. Les locataires du secteur priv\u00e9 ont continu\u00e9 de faire face \u00e0 des difficult\u00e9s d&#039;acc\u00e8s au logement, certains m\u00e9nages consacrant entre 37 et 400 milliards de dollars de leurs revenus au loyer, soit bien au-del\u00e0 du seuil de 300 milliards de dollars g\u00e9n\u00e9ralement consid\u00e9r\u00e9 comme soutenable. Les r\u00e9formes de la l\u00e9gislation sur le logement locatif, entr\u00e9es en vigueur en ao\u00fbt 2024, ont instaur\u00e9 de nouvelles protections pour les locataires, d\u00e9sormais pleinement int\u00e9gr\u00e9es au march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour les propri\u00e9taires et les investisseurs qui s&#039;int\u00e9ressent plus particuli\u00e8rement au march\u00e9 locatif d&#039;Hesperange, nos articles sur&nbsp;<a href=\"https:\/\/zeas.immo\/fr\/prix-de-location-a-hesperange-en-2026\/\">prix des locations \u00e0 Hesperange<\/a>&nbsp;et&nbsp;<a href=\"https:\/\/zeas.immo\/fr\/rendement-locatif-hesperange\/\">Rendement locatif \u00e0 Hesperange<\/a>&nbsp;fournir des donn\u00e9es au niveau des sous-communes que les chiffres nationaux ne prennent pas en compte.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"what-the-luxembourg-real-estate-market-2025-means-for-buyers-in-2026\">Ce que le march\u00e9 immobilier luxembourgeois de 2025 signifie pour les acheteurs en 2026<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019analyse des donn\u00e9es du march\u00e9 immobilier luxembourgeois de 2025, replac\u00e9es dans le contexte de 2026, met en \u00e9vidence plusieurs conditions structurelles.<\/p>\n\n\n\n<p>La demande est structurellement soutenue. La croissance d\u00e9mographique luxembourgeoise, aliment\u00e9e par une population active issue de plus de 195 nationalit\u00e9s, continue de g\u00e9n\u00e9rer des besoins en logements que la construction neuve ne parvient pas \u00e0 satisfaire. Le volume record des transactions (491 000 \u00a33 000 \u00a3) en 2024 a absorb\u00e9 une part importante des stocks. Conjugu\u00e9e \u00e0 une production de construction divis\u00e9e par deux, cette situation laisse pr\u00e9sager une offre toujours tendue, notamment dans les communes bien desservies et \u00e0 vocation familiale.<\/p>\n\n\n\n<p>Le cr\u00e9dit permanent \u00e9limine une source r\u00e9currente de distorsion du march\u00e9. Auparavant, chaque \u00e9ch\u00e9ance programm\u00e9e de ce cr\u00e9dit entra\u00eenait une anticipation des transactions et cr\u00e9ait des fluctuations artificielles de l&#039;activit\u00e9. D\u00e9sormais permanent, ce cr\u00e9dit permet aux acheteurs de fonder leurs d\u00e9cisions sur des crit\u00e8res fondamentaux plut\u00f4t que sur la pression des d\u00e9lais.<\/p>\n\n\n\n<p>La classe \u00e9nerg\u00e9tique est d\u00e9sormais une variable financi\u00e8re, et non plus une simple pr\u00e9f\u00e9rence. La prime de 1\u00a0358\u00a0\u20ac\/m\u00b2 pour les logements \u00e0 haute performance \u00e9nerg\u00e9tique dans le centre du pays n\u2019est pas un effet de mode\u00a0: elle refl\u00e8te de r\u00e9els \u00e9carts de co\u00fbts d\u2019exploitation et anticipe les pressions r\u00e9glementaires sur les b\u00e2timents moins bien class\u00e9s. Les acqu\u00e9reurs qui ach\u00e8tent des biens de classe E ou F \u00e0 prix r\u00e9duit doivent prendre en compte le co\u00fbt probable des travaux de r\u00e9novation et l\u2019\u00e9volution de cette d\u00e9cote au fil du temps. Notre article sur&nbsp;<a href=\"https:\/\/zeas.immo\/fr\/soutien-a-la-renovation-luxembourg-2026\/\">Soutien \u00e0 la r\u00e9novation au Luxembourg<\/a>&nbsp;d\u00e9crit les programmes de subventions disponibles pour compenser ces co\u00fbts.<\/p>\n\n\n\n<p>Le march\u00e9 immobilier luxembourgeois de 2025 a \u00e9galement confirm\u00e9 que la correction de 2022-2023 constituait une r\u00e9initialisation plut\u00f4t qu&#039;un retournement structurel. Les prix se sont stabilis\u00e9s, et non effondr\u00e9s. Le volume des transactions a fortement rebondi. Les fondamentaux \u2013 croissance d\u00e9mographique, raret\u00e9 du foncier, r\u00e9silience \u00e9conomique \u2013 qui ont aliment\u00e9 la hausse d&#039;avant 2022 sont rest\u00e9s inchang\u00e9s. Ce qui a \u00e9volu\u00e9, ce sont les taux d&#039;int\u00e9r\u00eat et les attentes des acheteurs\u00a0: l&#039;\u00e8re de la croissance annuelle des prix de 141\u00a0000 \u00e0 300\u00a0000 roupies est r\u00e9volue, mais la demande sous-jacente de biens immobiliers luxembourgeois demeure intacte.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous envisagez un achat dans la commune d&#039;Hesperange (\u00e0 Howald, Alzingen, Itzig, Fentange ou au village d&#039;Hesperange) et souhaitez comprendre l&#039;impact des donn\u00e9es du march\u00e9 immobilier luxembourgeois de 2025 sur votre recherche, nous serons ravis de vous accompagner. Nous repr\u00e9sentons exclusivement les acheteurs et notre approche repose sur les donn\u00e9es transactionnelles, et non sur les prix affich\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/zeas.immo\/fr\/contact\/\">Contactez-nous ici<\/a>&nbsp;pour discuter de votre recherche, ou utilisez notre&nbsp;<a href=\"https:\/\/zeas.immo\/fr\/calculateur-de-cout-immobilier\/\">calculateur de co\u00fbt immobilier<\/a>&nbsp;commencer \u00e0 mod\u00e9liser les co\u00fbts d&#039;acquisition de mani\u00e8re ind\u00e9pendante.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>March\u00e9 immobilier luxembourgeois en 2025 - aper\u00e7u historique et \u00e0 quoi s&#039;attendre \u00e0 l&#039;avenir.<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":49840,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[258],"tags":[],"class_list":["post-28633","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hesperange"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zeas.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28633","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/zeas.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/zeas.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zeas.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zeas.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28633"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/zeas.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28633\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":49841,"href":"https:\/\/zeas.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28633\/revisions\/49841"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zeas.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49840"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zeas.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28633"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/zeas.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28633"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/zeas.immo\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28633"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}