{"id":30857,"date":"2025-12-09T22:55:43","date_gmt":"2025-12-09T22:55:43","guid":{"rendered":"https:\/\/zeas.immo\/?p=30857"},"modified":"2026-04-12T13:50:53","modified_gmt":"2026-04-12T13:50:53","slug":"obligations-fiscales-foncieres-au-luxembourg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zeas.immo\/fr\/property-tax-obligations-luxembourg\/","title":{"rendered":"Obligations fiscales fonci\u00e8res au Luxembourg\u00a0"},"content":{"rendered":"<div id=\"bsf_rt_marker\"><\/div>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>Table des mati\u00e8res<\/h2><nav><ul><li><a href=\"#property-tax-obligations-luxembourg-the-annual-taxe-fonciere\">Obligations en mati\u00e8re de taxe fonci\u00e8re Luxembourg : La Taxe Fonci\u00e8re Annuelle<\/a><ul><li><a href=\"#the-imob-framework-from-2026\">Le cadre IMOB \u00e0 partir de 2026<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#property-tax-obligations-luxembourg-for-main-residence-owners\">Obligations fiscales fonci\u00e8res au Luxembourg pour les propri\u00e9taires de r\u00e9sidences principales<\/a><\/li><li><a href=\"#property-tax-obligations-luxembourg-for-landlords\">Obligations fiscales fonci\u00e8res au Luxembourg pour les propri\u00e9taires<\/a><ul><li><a href=\"#declaring-rental-income-form-210\">D\u00e9claration des revenus locatifs\u00a0: Formulaire 210<\/a><\/li><li><a href=\"#calculating-taxable-rental-income\">Calcul du revenu locatif imposable<\/a><\/li><li><a href=\"#tax-rate-on-rental-income\">Taux d&#039;imposition sur les revenus locatifs<\/a><\/li><li><a href=\"#reduced-registration-duties-on-rental-property-purchase\">R\u00e9duction des droits d&#039;enregistrement sur l&#039;achat d&#039;un bien locatif<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#capital-gains-tax-on-investment-and-rental-properties\">Imp\u00f4t sur les plus-values immobili\u00e8res (investissements et locations)<\/a><\/li><li><a href=\"#property-tax-obligations-luxembourg-2026-key-changes-summary\">Obligations fiscales fonci\u00e8res au Luxembourg : principaux changements pour 2026 - R\u00e9sum\u00e9<\/a><\/li><li><a href=\"#conclusion-managing-your-property-tax-obligations-luxembourg\">Conclusion : G\u00e9rer vos obligations fiscales fonci\u00e8res au Luxembourg<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<p>Les obligations fiscales fonci\u00e8res au Luxembourg sont plus complexes qu&#039;on ne le pense g\u00e9n\u00e9ralement, et la r\u00e9glementation a de nouveau \u00e9volu\u00e9 en 2026. Que vous soyez propri\u00e9taire de votre r\u00e9sidence principale, que vous louiez un ou plusieurs biens immobiliers, ou que vous d\u00e9teniez des biens immobiliers \u00e0 titre d&#039;investissement, le traitement fiscal diff\u00e8re sensiblement selon la nature de votre propri\u00e9t\u00e9 et son usage. Ce guide pr\u00e9sente les principales obligations fiscales fonci\u00e8res impos\u00e9es par le Luxembourg aux diff\u00e9rents types de propri\u00e9taires, en particulier aux bailleurs, pour lesquels les obligations sont les plus complexes et les d\u00e9ductions les plus avantageuses.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour des calculs pr\u00e9cis et des exigences de d\u00e9claration sp\u00e9cifiques \u00e0 votre situation, v\u00e9rifiez toujours aupr\u00e8s du <a href=\"https:\/\/impotsdirects.public.lu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Administration des Contributions Directes (ACD)<\/a> ou un conseiller fiscal luxembourgeois qualifi\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"property-tax-obligations-luxembourg-the-annual-taxe-fonciere\">Obligations en mati\u00e8re de taxe fonci\u00e8re Luxembourg : La Taxe Fonci\u00e8re Annuelle<\/h2>\n\n\n\n<p>Au Luxembourg, le fondement des obligations fiscales fonci\u00e8res est la taxe fonci\u00e8re, un imp\u00f4t annuel pr\u00e9lev\u00e9 sur chaque propri\u00e9taire, que son bien soit occup\u00e9, lou\u00e9 ou vacant. Cet imp\u00f4t est calcul\u00e9 sur la base de la valeur cadastrale unitaire du bien, une estimation historique fix\u00e9e par l&#039;administration.<\/p>\n\n\n\n<p>Les taux varient selon les communes. La ville de Luxembourg et les autres communes urbaines appliquent g\u00e9n\u00e9ralement des coefficients multiplicateurs plus \u00e9lev\u00e9s que les zones rurales. Le propri\u00e9taire inscrit au 1er janvier de chaque ann\u00e9e fiscale est redevable de la taxe fonci\u00e8re annuelle int\u00e9grale, ind\u00e9pendamment de toute vente ou cession intervenue ult\u00e9rieurement.<\/p>\n\n\n\n<p>La taxe fonci\u00e8re est payable en quatre versements trimestriels. Pour les propri\u00e9taires, elle est enti\u00e8rement d\u00e9ductible des revenus locatifs, ce qui r\u00e9duit directement leur b\u00e9n\u00e9fice imposable. Nous abordons ce point plus en d\u00e9tail dans la section \u00ab\u00a0Propri\u00e9taires\u00a0\u00bb ci-dessous.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-imob-framework-from-2026\">Le cadre IMOB \u00e0 partir de 2026<\/h3>\n\n\n\n<p>Un nouveau cadre fiscal foncier \u2014 l\u2019IMOB, ou imp\u00f4t sur les terrains non b\u00e2tis et sur les logements non affect\u00e9s \u00e0 l\u2019habitation principale \u2014 est techniquement entr\u00e9 en vigueur en janvier 2026. Pour la plupart des propri\u00e9taires, l\u2019impact imm\u00e9diat est nul : le taux est fix\u00e9 \u00e0 0% pour les cinq premi\u00e8res ann\u00e9es, ce qui signifie aucune charge fiscale suppl\u00e9mentaire au moins jusqu\u2019en 2030.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019IMOB introduit cependant une nouvelle cat\u00e9gorie d\u2019obligations fiscales fonci\u00e8res au Luxembourg, qui n\u2019existait pas auparavant\u00a0: une taxe sur les logements inoccup\u00e9s. \u00c0 compter de janvier\u00a02026, un bien est consid\u00e9r\u00e9 comme inoccup\u00e9 si aucune personne physique n\u2019y est domicili\u00e9e pendant six mois cons\u00e9cutifs. Les propri\u00e9taires de biens vacants \u2013 r\u00e9sidences secondaires laiss\u00e9es inoccup\u00e9es, biens d\u2019investissement entre deux locations pendant de longues p\u00e9riodes \u2013 doivent savoir que ce dispositif est d\u00e9sormais en vigueur, m\u00eame si le taux actuel est de 0%. <a href=\"https:\/\/guichet.lu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Directives officielles concernant l&#039;IMOB<\/a> est publi\u00e9 sur Guichet.lu.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"property-tax-obligations-luxembourg-for-main-residence-owners\">Obligations fiscales fonci\u00e8res au Luxembourg pour les propri\u00e9taires de r\u00e9sidences principales<\/h2>\n\n\n\n<p>Les propri\u00e9taires occupants b\u00e9n\u00e9ficient des obligations fiscales fonci\u00e8res les plus l\u00e9g\u00e8res que le Luxembourg impose \u00e0 toutes les cat\u00e9gories de propri\u00e9taires. Les principaux avantages sont les suivants\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>D\u00e9duction des int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires\u00a0:<\/strong> Les int\u00e9r\u00eats vers\u00e9s sur les pr\u00eats contract\u00e9s pour acqu\u00e9rir, construire ou r\u00e9nover votre r\u00e9sidence principale sont d\u00e9ductibles des imp\u00f4ts jusqu&#039;\u00e0 2\u00a0000\u00a0\u20ac par personne et par an (4\u00a0000\u00a0\u20ac pour les couples). Cette d\u00e9duction est valable pendant toute la dur\u00e9e du pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Aucune taxe sur les plus-values \u00e0 la vente\u00a0:<\/strong> Lors de la vente de votre r\u00e9sidence principale, la plus-value est totalement exon\u00e9r\u00e9e d&#039;imp\u00f4t, quelle que soit la dur\u00e9e de d\u00e9tention du bien. Il s&#039;agit l\u00e0 d&#039;une des protections fiscales les plus pr\u00e9cieuses du syst\u00e8me luxembourgeois et d&#039;une raison majeure pour laquelle l&#039;accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 reste pr\u00e9f\u00e9rable \u00e0 la location pour les r\u00e9sidents de longue dur\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>R\u00e9duction des droits d&#039;immatriculation \u00e0 l&#039;achat\u00a0:<\/strong> Lors de l&#039;achat d&#039;une r\u00e9sidence principale, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d&#039;une r\u00e9duction 50% sur la base imposable des droits d&#039;enregistrement et de transcription \u2014 le cr\u00e9dit B\u00ebllegen Akt de 40\u00a0000 \u20ac par personne r\u00e9duit encore le co\u00fbt d&#039;acquisition initial. <a href=\"https:\/\/zeas.immo\/fr\/calculateur-de-cout-immobilier\/\">calculateur de co\u00fbt immobilier<\/a> vous permet de mod\u00e9liser le co\u00fbt total de l&#039;achat, y compris ces r\u00e9ductions, avant de vous engager dans une recherche.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"property-tax-obligations-luxembourg-for-landlords\">Obligations fiscales fonci\u00e8res au Luxembourg pour les propri\u00e9taires<\/h2>\n\n\n\n<p>Les propri\u00e9taires bailleurs sont soumis aux obligations fiscales les plus complexes au Luxembourg. Les revenus locatifs sont enti\u00e8rement imposables, la d\u00e9claration est obligatoire et le choix judicieux des d\u00e9ductions a une incidence significative sur le montant de l&#039;imp\u00f4t \u00e0 payer.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"declaring-rental-income-form-210\">D\u00e9claration des revenus locatifs\u00a0: Formulaire 210<\/h3>\n\n\n\n<p>Tous les revenus locatifs doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s annuellement au moyen du formulaire 210 \u2013 D\u00e9claration pour la location de biens immobiliers. Cette obligation s\u2019applique \u00e0\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>r\u00e9sidents luxembourgeois louant des biens immobiliers au Luxembourg ou \u00e0 l&#039;\u00e9tranger<\/li>\n\n\n\n<li>Non-r\u00e9sidents louant des biens immobiliers situ\u00e9s au Luxembourg<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Le d\u00e9p\u00f4t doit \u00eatre effectu\u00e9 dans le cadre de votre d\u00e9claration de revenus annuelle. Les d\u00e9clarations de revenus pour l&#039;ann\u00e9e 2025 doivent \u00eatre d\u00e9pos\u00e9es avant le [date limite]. <strong>31 mars 2026<\/strong> (papier) ou <strong>30 juin 2026<\/strong> (d\u00e9p\u00f4t \u00e9lectronique via MyGuichet).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"calculating-taxable-rental-income\">Calcul du revenu locatif imposable<\/h3>\n\n\n\n<p>Votre revenu locatif imposable correspond au loyer brut per\u00e7u moins les charges d\u00e9ductibles. Le calcul para\u00eet simple, mais les d\u00e9ductions possibles sont importantes et m\u00e9ritent d&#039;\u00eatre bien comprises.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>D\u00e9duction forfaitaire\u00a0:<\/strong> Vous pouvez d\u00e9duire la somme forfaitaire de 351\u00a0TP3T sur vos revenus locatifs bruts, plafonn\u00e9e \u00e0 2\u00a0700\u00a0\u20ac par bien et par an. Cette d\u00e9duction couvre les frais d&#039;entretien courant, de gestion et les charges diverses, sans n\u00e9cessiter de justificatifs d\u00e9taill\u00e9s. Pour les biens \u00e0 faible rendement, c&#039;est souvent l&#039;option la plus avantageuse.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>D\u00e9ductions d\u00e9taill\u00e9es (si elles sont sup\u00e9rieures au taux forfaitaire)\u00a0:<\/strong> Si vos co\u00fbts r\u00e9els d\u00e9passent le plafond forfaitaire, vous pouvez d\u00e9duire\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires sur les pr\u00eats utilis\u00e9s pour acqu\u00e9rir ou r\u00e9nover le bien locatif<\/li>\n\n\n\n<li>Taxe fonci\u00e8re pay\u00e9e sur le bien<\/li>\n\n\n\n<li>Les primes d&#039;assurance<\/li>\n\n\n\n<li>co\u00fbts d&#039;entretien et de r\u00e9paration<\/li>\n\n\n\n<li>Amortissement \u2014 sur la structure du b\u00e2timent (le terrain n&#039;est pas amortissable)<\/li>\n\n\n\n<li>frais de gestion immobili\u00e8re<\/li>\n\n\n\n<li>Frais juridiques et administratifs li\u00e9s \u00e0 la location<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pour les propri\u00e9t\u00e9s ayant engendr\u00e9 des frais de financement importants ou des d\u00e9penses de r\u00e9novation r\u00e9centes, les d\u00e9ductions d\u00e9taill\u00e9es seront presque toujours plus avantageuses que le forfait. La tenue de registres d\u00e9taill\u00e9s est indispensable. <a href=\"https:\/\/impotsdirects.public.lu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L&#039;ACD exige que les propri\u00e9taires conservent les documents<\/a> pour une dur\u00e9e minimale de dix ans.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"tax-rate-on-rental-income\">Taux d&#039;imposition sur les revenus locatifs<\/h3>\n\n\n\n<p>Le revenu locatif net, apr\u00e8s d\u00e9ductions, est ajout\u00e9 \u00e0 votre revenu imposable total et impos\u00e9 au taux progressif de l&#039;imp\u00f4t sur le revenu. Au Luxembourg, les taux marginaux peuvent atteindre 45\u00a0781 TP3T, majoration de solidarit\u00e9 comprise. Pour les bailleurs disposant d&#039;autres revenus importants, le taux marginal sur les b\u00e9n\u00e9fices locatifs peut donc \u00eatre \u00e9lev\u00e9. L&#039;optimisation des d\u00e9ductions s&#039;av\u00e8re alors particuli\u00e8rement int\u00e9ressante. Consultez notre guide sur <a href=\"https:\/\/zeas.immo\/fr\/rendement-locatif-hesperange\/\">Rendement locatif \u00e0 Hesperange<\/a> calcule des chiffres r\u00e9alistes de rendement net apr\u00e8s imp\u00f4t pour les propri\u00e9t\u00e9s de la commune.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"reduced-registration-duties-on-rental-property-purchase\">R\u00e9duction des droits d&#039;enregistrement sur l&#039;achat d&#039;un bien locatif<\/h3>\n\n\n\n<p>Lors de l&#039;acquisition d&#039;un bien immobilier destin\u00e9 \u00e0 servir de r\u00e9sidence principale \u00e0 un locataire, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d&#039;une r\u00e9duction de la base imposable pour les droits d&#039;enregistrement (article 50%), le m\u00eame m\u00e9canisme que celui propos\u00e9 aux propri\u00e9taires occupants (B\u00ebllegen Akt). Il est donc important d&#039;\u00e9tudier attentivement cette possibilit\u00e9 avant l&#039;acquisition. Consultez notre [lien\/lien\/section]. <a href=\"https:\/\/zeas.immo\/fr\/financing-property-luxembourg\/\">Guide de financement pour les acheteurs immobiliers luxembourgeois<\/a> pour savoir comment les co\u00fbts d&#039;achat interagissent avec les rendements des investissements.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"capital-gains-tax-on-investment-and-rental-properties\">Imp\u00f4t sur les plus-values immobili\u00e8res (investissements et locations)<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019imp\u00f4t sur les plus-values est l\u2019une des obligations fiscales les plus importantes que le Luxembourg impose aux propri\u00e9taires de biens d\u2019investissement ou de biens locatifs, et la dur\u00e9e de d\u00e9tention est la variable d\u00e9terminante.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>D\u00e9tenue pendant moins de deux ans\u00a0:<\/strong> Les gains sont impos\u00e9s comme un revenu ordinaire \u00e0 votre taux progressif complet \u2014 jusqu&#039;\u00e0 45,78%.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>D\u00e9tenu pendant deux \u00e0 cinq ans\u00a0:<\/strong> Les gains sont impos\u00e9s \u00e0 votre taux marginal progressif complet, mais la r\u00e9duction temporaire sp\u00e9ciale d&#039;un quart de taux qui s&#039;appliquait auparavant a expir\u00e9 le 30 septembre 2025. Cet avantage n&#039;est plus disponible.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>D\u00e9tenu pendant plus de cinq ans :<\/strong> Les plus-values sont impos\u00e9es \u00e0 un taux d&#039;environ 22,89%, soit la moiti\u00e9 du taux marginal, avec un abattement de 50\u00a0000\u00a0\u20ac par personne (100\u00a0000\u00a0\u20ac pour les couples). Il s&#039;agit du moment de sortie le plus avantageux fiscalement pour la plupart des propri\u00e9taires de biens immobiliers d&#039;investissement, et le seuil de cinq ans doit \u00eatre pris en compte dans votre planification d&#039;acquisition et de cession.<\/p>\n\n\n\n<p>Une nuance importante concernant les biens h\u00e9rit\u00e9s\u00a0: lors de la revente d\u2019un bien h\u00e9rit\u00e9, la plus-value est calcul\u00e9e \u00e0 partir de la date d\u2019acquisition initiale, et non \u00e0 partir de la date d\u2019h\u00e9ritage. Cela peut r\u00e9duire consid\u00e9rablement la plus-value imposable si l\u2019acquisition initiale remonte \u00e0 plusieurs ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour un aper\u00e7u complet des co\u00fbts et des taxes au point de vente, consultez notre <a href=\"https:\/\/zeas.immo\/fr\/liste-de-controle-des-documents-necessaires-a-une-vente-au-luxembourg\/\">Documents n\u00e9cessaires pour la vente d&#039;un bien immobilier au Luxembourg<\/a> couvre ce que vous devez pr\u00e9parer.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"property-tax-obligations-luxembourg-2026-key-changes-summary\">Obligations fiscales fonci\u00e8res au Luxembourg : principaux changements pour 2026 - R\u00e9sum\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p>Plusieurs modifications des obligations fiscales fonci\u00e8res au Luxembourg sont entr\u00e9es en vigueur en 2026 ou ont expir\u00e9 fin 2025. Voici les points essentiels\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Nouveaut\u00e9s \u00e0 partir de janvier 2026\u00a0:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cadre IMOB actif \u2014 taux 0% pour les cinq premi\u00e8res ann\u00e9es, mais le m\u00e9canisme de taxe sur les logements inoccup\u00e9s est d\u00e9sormais applicable.<\/li>\n\n\n\n<li>Tout bien immobilier sans occupant enregistr\u00e9 pendant six mois cons\u00e9cutifs est soumis au r\u00e9gime fiscal des logements inoccup\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Expir\u00e9 le 30 septembre 2025\u00a0:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&#039;imp\u00f4t temporaire sur les plus-values \u00e0 taux r\u00e9duit (11.45%) applicable aux biens d\u00e9tenus pendant plus de deux ans est supprim\u00e9. Les biens vendus apr\u00e8s cette date sont soumis aux taux standards d\u00e9crits ci-dessus.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Dates limites de d\u00e9claration des revenus de 2025\u00a0:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>D\u00e9claration fiscale papier : 31 mars 2026<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e9claration fiscale \u00e9lectronique (MyGuichet) : 30 juin 2026<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"conclusion-managing-your-property-tax-obligations-luxembourg\">Conclusion : G\u00e9rer vos obligations fiscales fonci\u00e8res au Luxembourg<\/h2>\n\n\n\n<p>Au Luxembourg, la fiscalit\u00e9 fonci\u00e8re encourage la planification. La diff\u00e9rence entre un propri\u00e9taire qui suit attentivement ses d\u00e9penses d\u00e9ductibles et celui qui se contente de la d\u00e9duction forfaitaire sans v\u00e9rifier si les charges d\u00e9taill\u00e9es seraient plus \u00e9lev\u00e9es peut facilement se traduire par plusieurs milliers d&#039;euros d&#039;imp\u00f4ts inutiles par an. La r\u00e9glementation sur les plus-values immobili\u00e8res favorise la patience des investisseurs\u00a0: le seuil de cinq ans n&#039;est pas arbitraire et les cessions r\u00e9alis\u00e9es en fonction de ce seuil peuvent permettre d&#039;\u00e9conomiser des dizaines de milliers d&#039;euros d&#039;imp\u00f4ts.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour obtenir des informations officielles compl\u00e8tes et actualis\u00e9es sur toutes les obligations fiscales fonci\u00e8res impos\u00e9es au Luxembourg, les sources principales sont les suivantes\u00a0: <a href=\"https:\/\/impotsdirects.public.lu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Administration des Contributions Directes<\/a> pour l&#039;imp\u00f4t sur le revenu et les gains en capital, et <a href=\"https:\/\/guichet.lu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Guichet.lu<\/a> pour les proc\u00e9dures administratives et les d\u00e9lais.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous louez un bien immobilier \u00e0 Hesperange ou envisagez une acquisition \u00e0 des fins locatives et souhaitez comprendre comment le cadre fiscal affecte vos d\u00e9clarations, <a href=\"https:\/\/zeas.immo\/fr\/contact\/\">Contactez-nous<\/a>. Nous collaborons avec des conseillers fiscaux locaux de confiance et pouvons vous orienter vers l&#039;expertise la plus adapt\u00e9e \u00e0 votre situation.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous n&#039;\u00eates pas encore pr\u00eat \u00e0 acheter ou \u00e0 vendre, mais vous connaissez quelqu&#039;un qui l&#039;est ? <a href=\"https:\/\/zeas.immo\/fr\/reference\/\">programme de parrainage<\/a> r\u00e9compense les mises en relation qui m\u00e8nent \u00e0 un mandat r\u00e9ussi.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Property tax obligations Luxembourg are more layered than most owners realise \u2014 and the rules changed again in 2026. Whether you own your main residence, rent out one or more properties, or hold real estate as an investment, the tax treatment differs significantly depending on what you own and what you do with it. 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