{"id":50507,"date":"2026-05-03T06:12:17","date_gmt":"2026-05-03T06:12:17","guid":{"rendered":"https:\/\/zeas.immo\/?p=50507"},"modified":"2026-05-12T21:53:02","modified_gmt":"2026-05-12T21:53:02","slug":"achat-immobilier-au-luxembourg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zeas.immo\/fr\/buying-property-in-luxembourg\/","title":{"rendered":"Acheter un bien immobilier au Luxembourg en tant qu&#039;expatri\u00e9\u00a0: ce que vous devez savoir avant de commencer"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>Table des mati\u00e8res<\/h2><nav><ul><li><a href=\"#can-expats-buy-property-in-luxembourg\">Les expatri\u00e9s peuvent-ils acheter un bien immobilier au Luxembourg\u00a0?<\/a><\/li><li><a href=\"#mortgage-access-when-buying-property-luxembourg-expat-buyers-need-to-prepare-for\">Acc\u00e8s au cr\u00e9dit immobilier lors de l&#039;achat d&#039;un bien immobilier au Luxembourg\u00a0: les acheteurs expatri\u00e9s doivent se pr\u00e9parer \u00e0<\/a><\/li><li><a href=\"#the-real-costs-of-buying-property-luxembourg-expat-buyers-underestimate\">Les co\u00fbts r\u00e9els de l&#039;achat d&#039;un bien immobilier au Luxembourg\u00a0: les acheteurs expatri\u00e9s les sous-estiment<\/a><ul><li><a href=\"#registration-fees\">Frais d&#039;inscription<\/a><\/li><li><a href=\"#vat-on-new-builds\">TVA sur les constructions neuves<\/a><\/li><li><a href=\"#notary-costs\">Frais de notaire<\/a><\/li><li><a href=\"#agency-fees\">Frais d&#039;agence<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#the-purchase-process-step-by-step\">Le processus d&#039;achat : \u00e9tape par \u00e9tape<\/a><ul><li><a href=\"#step-1-mortgage-pre-approval\">\u00c9tape 1 \u2014 Pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire<\/a><\/li><li><a href=\"#step-2-property-search-and-offer\">\u00c9tape 2 \u2014 Recherche de propri\u00e9t\u00e9 et offre<\/a><\/li><li><a href=\"#step-3-the-compromis-de-vente\">\u00c9tape 3 \u2014 Le compromis de vente<\/a><\/li><li><a href=\"#step-4-notary-due-diligence\">\u00c9tape 4 \u2014 V\u00e9rification pr\u00e9alable du notaire<\/a><\/li><li><a href=\"#step-5-signing-and-key-handover\">\u00c9tape 5 \u2014 Signature et remise des cl\u00e9s<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#language-and-administrative-realities\">R\u00e9alit\u00e9s linguistiques et administratives<\/a><\/li><li><a href=\"#hesperange-why-expat-buyers-choose-this-commune\">Hesperange\u00a0: Pourquoi les acheteurs expatri\u00e9s choisissent cette commune<\/a><\/li><li><a href=\"#what-buying-property-luxembourg-expat-buyers-should-have-in-place-first\">Ce que les acheteurs expatri\u00e9s souhaitant acqu\u00e9rir un bien immobilier au Luxembourg doivent pr\u00e9parer en premier<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Acqu\u00e9rir un bien immobilier au Luxembourg en tant qu&#039;expatri\u00e9 implique de suivre un processus diff\u00e9rent de celui de la plupart des autres march\u00e9s europ\u00e9ens. Le cadre juridique est rigoureux, les co\u00fbts d&#039;acquisition sont importants et les conditions de pr\u00eat varient consid\u00e9rablement selon votre statut de r\u00e9sidence et votre situation professionnelle. Cependant, l&#039;achat d&#039;un bien immobilier au Luxembourg, pl\u00e9biscit\u00e9 par les expatri\u00e9s, repr\u00e9sente \u00e9galement l&#039;un des investissements immobiliers les plus s\u00fbrs de la zone euro\u00a0: un march\u00e9 aux fondamentaux solides \u00e0 long terme, une communaut\u00e9 tr\u00e8s internationale et une protection juridique robuste. Ce guide s&#039;adresse \u00e0 tous ceux qui souhaitent entamer ce processus\u00a0: expatri\u00e9s d\u00e9j\u00e0 install\u00e9s au Luxembourg, travailleurs frontaliers et acheteurs internationaux envisageant un achat sur place. Nous abordons les crit\u00e8res d&#039;\u00e9ligibilit\u00e9, le financement, les co\u00fbts et l&#039;ensemble du processus d&#039;achat, afin que vous puissiez appr\u00e9hender chaque \u00e9tape avec clart\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"can-expats-buy-property-in-luxembourg\">Les expatri\u00e9s peuvent-ils acheter un bien immobilier au Luxembourg\u00a0?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Luxembourg n&#039;impose aucune restriction de nationalit\u00e9 en mati\u00e8re d&#039;acquisition immobili\u00e8re. Que vous soyez citoyen de l&#039;UE, ressortissant d&#039;un pays tiers ou acheteur non-r\u00e9sident, vous pouvez l\u00e9galement acqu\u00e9rir un bien immobilier au Luxembourg sans permis de travail ni titre de s\u00e9jour. Chaque ann\u00e9e, des expatri\u00e9s originaires de toute l&#039;Europe, des Am\u00e9riques et d&#039;ailleurs ach\u00e8tent des biens immobiliers au Luxembourg, et le cadre juridique leur accorde les m\u00eames droits de propri\u00e9t\u00e9 qu&#039;aux citoyens luxembourgeois.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Votre statut de r\u00e9sident a une incidence sur l&#039;acc\u00e8s au cr\u00e9dit immobilier. Les banques accordent des pr\u00eats diff\u00e9remment selon que vous r\u00e9sidiez et travailliez au Luxembourg, que vous soyez un travailleur frontalier employ\u00e9 au Luxembourg mais r\u00e9sidant en Belgique, en France ou en Allemagne, ou que vous n&#039;ayez aucun lien professionnel avec le Luxembourg. Vos droits de propri\u00e9t\u00e9 sont identiques, mais les conditions de financement, elles, diff\u00e8rent. Comprendre cette distinction d\u00e8s le d\u00e9part permet d&#039;\u00e9viter l&#039;erreur de planification la plus fr\u00e9quente\u00a0: un acheteur trouve le bien id\u00e9al, fait une offre, puis d\u00e9couvre que ses options de financement sont plus limit\u00e9es que pr\u00e9vu.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"mortgage-access-when-buying-property-luxembourg-expat-buyers-need-to-prepare-for\">Acc\u00e8s au cr\u00e9dit immobilier lors de l&#039;achat d&#039;un bien immobilier au Luxembourg\u00a0: les acheteurs expatri\u00e9s doivent se pr\u00e9parer \u00e0<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les banques luxembourgeoises \u2014 BGL, BNP Paribas, ING, Spuerkeess, Banque Raiffeisen, et d&#039;autres \u2014 accordent toutes des pr\u00eats \u00e0 des ressortissants \u00e9trangers. Elles \u00e9valuent avec soin la stabilit\u00e9 des revenus et le pays o\u00f9 ces revenus sont g\u00e9n\u00e9r\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les expatri\u00e9s r\u00e9sidant et travaillant au Luxembourg avec un contrat \u00e0 dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e ou un contrat permanent, les conditions de pr\u00eat immobilier sont globalement comparables \u00e0 celles des citoyens luxembourgeois. Les banques financent g\u00e9n\u00e9ralement jusqu&#039;\u00e0 801 TP3T du prix d&#039;achat d&#039;une r\u00e9sidence principale, avec un apport minimum de 201 TP3T. Ce ratio pr\u00eat\/valeur, ainsi que le taux d&#039;int\u00e9r\u00eat appliqu\u00e9, d\u00e9pendent de votre profil financier, de votre taux d&#039;endettement et de l&#039;\u00e9tablissement pr\u00eateur. Pour un primo-acc\u00e9dant, le cr\u00e9dit d&#039;imp\u00f4t pour frais d&#039;enregistrement (B\u00ebllegen Akt) accord\u00e9 par l&#039;Administration de l&#039;Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED) r\u00e9duit consid\u00e9rablement les frais initiaux.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les travailleurs frontaliers, la proc\u00e9dure est plus complexe et exige davantage de documents. Les banques demandent les contrats de travail, les bulletins de salaire r\u00e9cents, les d\u00e9clarations de revenus et des justificatifs de revenus stables dans diff\u00e9rentes juridictions. Le ratio pr\u00eat\/valeur peut \u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 celui des r\u00e9sidents, selon l&#039;\u00e9tablissement pr\u00eateur. Pour les non-r\u00e9sidents sans lien professionnel avec le Luxembourg (acheteurs \u00e0 distance ou investisseurs), certaines banques refusent les demandes, et celles qui accordent des pr\u00eats proposent g\u00e9n\u00e9ralement un ratio pr\u00eat\/valeur de 60 \u00e0 70 % avec des taux d&#039;int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s. Dans ce cas, il est indispensable de faire appel \u00e0 un courtier en pr\u00eats immobiliers ind\u00e9pendant connaissant le march\u00e9 luxembourgeois.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Notre guide d\u00e9taill\u00e9 sur <a href=\"https:\/\/zeas.immo\/fr\/financing-property-luxembourg\/\">Financement immobilier au Luxembourg<\/a> Ce document couvre les principales structures de financement disponibles et la mani\u00e8re dont les banques locales \u00e9valuent les demandes de financement internationales.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-real-costs-of-buying-property-luxembourg-expat-buyers-underestimate\">Les co\u00fbts r\u00e9els de l&#039;achat d&#039;un bien immobilier au Luxembourg\u00a0: les acheteurs expatri\u00e9s les sous-estiment<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le prix d&#039;achat est le chiffre dont il est question. Ce sont les frais d&#039;acquisition qui surprennent la plupart des acheteurs. Au Luxembourg, ces frais s&#039;ajoutent g\u00e9n\u00e9ralement de 10 \u00e0 121 TP3T au prix d&#039;achat. Il est donc essentiel de bien comprendre chaque \u00e9l\u00e9ment avant de faire une offre afin d&#039;\u00e9tablir un budget pr\u00e9cis.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"registration-fees\">Frais d&#039;inscription<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le principal co\u00fbt est constitu\u00e9 des frais d&#039;enregistrement, fix\u00e9s \u00e0 6% du prix d&#039;achat, auxquels s&#039;ajoutent des frais de transcription de 1%, soit un total de 7% payables \u00e0 l&#039;\u00c9tat \u00e9mirien (AED) lors de la signature. Ces frais sont non n\u00e9gociables et s&#039;appliquent \u00e0 toutes les transactions immobili\u00e8res de revente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les acqu\u00e9reurs d&#039;une r\u00e9sidence principale, le B\u00ebllegen Akt (titre de propri\u00e9t\u00e9) accorde un cr\u00e9dit d&#039;imp\u00f4t sur les frais d&#039;enregistrement, calcul\u00e9 sur les 30\u00a0000 premiers euros de la base imposable par acqu\u00e9reur (60\u00a0000 \u20ac pour un couple). Ainsi, pour un achat de 700\u00a0000 \u20ac, un couple acqu\u00e9rant ce bien comme r\u00e9sidence principale ne paiera de frais d&#039;enregistrement que sur 640\u00a0000 \u20ac au lieu de 700\u00a0000 \u20ac, soit une \u00e9conomie d&#039;environ 4\u00a0200 \u20ac. Il est imp\u00e9ratif de d\u00e9clarer le bien comme r\u00e9sidence principale et de demander le cr\u00e9dit d&#039;imp\u00f4t aupr\u00e8s de l&#039;AED (Autorit\u00e9 n\u00e9erlandaise des imp\u00f4ts) lors de la signature de l&#039;acte.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"vat-on-new-builds\">TVA sur les constructions neuves<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les logements neufs et les achats sur plan dans le cadre d&#039;un contrat VEFA (Vente en \u00c9tat Futur d&#039;Ach\u00e8vement), la TVA au taux 17% remplace les frais d&#039;enregistrement. Pour une r\u00e9sidence principale, un taux r\u00e9duit (3%) s&#039;applique aux premiers 50\u00a0000\u00a0\u20ac du prix d&#039;achat. Cette distinction est importante pour la planification budg\u00e9taire, notamment compte tenu du dynamisme du march\u00e9 du neuf dans des communes comme Hesperange. Les acheteurs luxembourgeois expatri\u00e9s qui optent pour un logement neuf devraient \u00e9tudier les deux options avant de comparer un bien existant \u00e0 un achat sur plan.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"notary-costs\">Frais de notaire<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Au Luxembourg, les honoraires de notaire sont d\u00e9gressifs. Pour un bien immobilier d&#039;une valeur de 700\u00a0000\u00a0\u20ac, pr\u00e9voyez un budget d&#039;environ 3\u00a0000 \u00e0 4\u00a0000\u00a0\u20ac hors TVA. Votre notaire vous fournira un devis pr\u00e9cis une fois le prix d&#039;achat confirm\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"agency-fees\">Frais d&#039;agence<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans la plupart des transactions au Luxembourg, les honoraires d&#039;agence sont \u00e0 la charge du vendeur. Si vous mandatez un agent immobilier repr\u00e9sentant sp\u00e9cifiquement vos int\u00e9r\u00eats, il s&#039;agit d&#039;un accord distinct, r\u00e9gi par ses propres r\u00e8gles. Consultez notre guide sur <a href=\"https:\/\/zeas.immo\/fr\/frais-caches-planification-budgetaire\/\">frais cach\u00e9s et planification budg\u00e9taire<\/a> donne un aper\u00e7u complet des co\u00fbts. Pour mod\u00e9liser les co\u00fbts d&#039;acquisition totaux pour tout prix d&#039;achat, utilisez notre <a href=\"https:\/\/zeas.immo\/fr\/calculateur-de-cout-immobilier\/\">calculateur de co\u00fbt immobilier<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-purchase-process-step-by-step\">Le processus d&#039;achat : \u00e9tape par \u00e9tape<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#039;acquisition d&#039;un bien immobilier au Luxembourg par des expatri\u00e9s implique un processus juridique structur\u00e9. Chaque \u00e9tape a des cons\u00e9quences, et savoir \u00e0 quoi s&#039;attendre rend le processus beaucoup moins stressant.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"step-1-mortgage-pre-approval\">\u00c9tape 1 \u2014 Pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant de commencer vos recherches, obtenez un accord de principe (ou pr\u00e9-approbation de pr\u00eat). Ce document confirme le montant que la banque est dispos\u00e9e \u00e0 vous pr\u00eater en fonction de votre profil financier et vous permet de d\u00e9finir un budget pr\u00e9cis. Sur un march\u00e9 o\u00f9 les offres sans financement sont rapidement caduques, avoir une pr\u00e9-approbation est une n\u00e9cessit\u00e9 pratique. Les vendeurs et leurs agents consid\u00e8rent les acheteurs pr\u00e9-approuv\u00e9s comme s\u00e9rieux, tandis que les acheteurs non confirm\u00e9s sont per\u00e7us comme incertains.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"step-2-property-search-and-offer\">\u00c9tape 2 \u2014 Recherche de propri\u00e9t\u00e9 et offre<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le budget \u00e9tant confirm\u00e9, les recherches commencent. Selon <a href=\"https:\/\/observatoire.liser.lu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Observatoire de l&#039;Habitat<\/a> D&#039;apr\u00e8s les donn\u00e9es, l&#039;\u00e9cart entre les prix demand\u00e9s et les prix de transaction au Luxembourg s&#039;est consid\u00e9rablement creus\u00e9 suite \u00e0 la correction du march\u00e9 apr\u00e8s le pic de 2023. Cet \u00e9cart repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 de n\u00e9gociation, mais uniquement pour les acheteurs qui connaissent les donn\u00e9es r\u00e9elles des transactions, et non seulement les prix demand\u00e9s. Une fois le bien trouv\u00e9 et votre offre accept\u00e9e, le processus passe \u00e0 l&#039;\u00e9tape de l&#039;accord pr\u00e9liminaire.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"step-3-the-compromis-de-vente\">\u00c9tape 3 \u2014 Le compromis de vente<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le compromis de vente est un accord pr\u00e9liminaire contraignant sign\u00e9 par l&#039;acheteur et le vendeur. Il pr\u00e9cise le prix convenu, les caract\u00e9ristiques du bien, les conditions suspensives (notamment l&#039;obtention du pr\u00eat hypoth\u00e9caire) et la date pr\u00e9vue pour l&#039;acte d\u00e9finitif. L&#039;acheteur verse un acompte \u2013 g\u00e9n\u00e9ralement 101\u00a0TP3T du prix d&#039;achat \u2013 plac\u00e9 sous s\u00e9questre chez le notaire. Ce contrat est juridiquement contraignant\u00a0: si vous vous r\u00e9tractez sans avoir d\u00e9clench\u00e9 une condition suspensive, vous perdez votre acompte. Lisez-le attentivement. Si vous ne ma\u00eetrisez pas le fran\u00e7ais, faites-le relire par un professionnel qualifi\u00e9 avant de le signer.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"step-4-notary-due-diligence\">\u00c9tape 4 \u2014 V\u00e9rification pr\u00e9alable du notaire<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre le compromis et l&#039;acte d\u00e9finitif, le notaire effectue des recherches\u00a0: au cadastre, au service d&#039;urbanisme (y compris les \u00e9ventuelles contraintes du PAP \u2013 Plan d&#039;Am\u00e9nagement Particulier), au registre des dettes et \u00e0 la v\u00e9rification du titre de propri\u00e9t\u00e9 du vendeur. Cela prend g\u00e9n\u00e9ralement entre 60 et 90 jours, parfois plus. <a href=\"https:\/\/www.notaires.lu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Chambre des Notaires<\/a> r\u00e9glemente la pratique notariale au Luxembourg et publie des directives sur la proc\u00e9dure.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"step-5-signing-and-key-handover\">\u00c9tape 5 \u2014 Signature et remise des cl\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 la date convenue, les deux parties se rendent chez le notaire pour signer l&#039;acte de vente. L&#039;acheteur r\u00e8gle le solde du prix d&#039;achat, tous les frais et re\u00e7oit les cl\u00e9s. La propri\u00e9t\u00e9 est transf\u00e9r\u00e9e \u00e0 ce moment-l\u00e0. Pour des informations pratiques sur l&#039;enregistrement de la propri\u00e9t\u00e9 et la demande d&#039;acte de vente, <a href=\"https:\/\/guichet.lu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Guichet.lu<\/a> est le portail officiel du gouvernement luxembourgeois et une premi\u00e8re source de r\u00e9f\u00e9rence fiable.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"language-and-administrative-realities\">R\u00e9alit\u00e9s linguistiques et administratives<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les actes notari\u00e9s sont r\u00e9dig\u00e9s en fran\u00e7ais. En tant qu&#039;acqu\u00e9reur, vous n&#039;\u00eates pas tenu de signer un document que vous ne comprenez pas. Vous avez le droit de demander un interpr\u00e8te, et votre notaire doit s&#039;assurer de votre compr\u00e9hension. Dans la pratique, la plupart des professionnels de l&#039;immobilier au Luxembourg travaillent en anglais avec les clients internationaux, mais les documents officiels resteront en fran\u00e7ais. Tenez-en compte dans vos pr\u00e9paratifs, notamment pour la transaction.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"hesperange-why-expat-buyers-choose-this-commune\">Hesperange\u00a0: Pourquoi les acheteurs expatri\u00e9s choisissent cette commune<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parmi les communes proches de la ville de Luxembourg, Hesperange compte l&#039;une des plus fortes proportions de r\u00e9sidents internationaux du pays\u00a0: plus de la moiti\u00e9 de ses 16\u00a0000 habitants ne sont pas originaires du Luxembourg. Les cinq villages qui composent la commune \u2013 Howald, Alzingen, Itzig, Fentange et Hesperange village \u2013 poss\u00e8dent chacun un caract\u00e8re distinct\u00a0: Howald, avec ses liaisons de transport et sa proximit\u00e9 avec la ville\u00a0; Itzig et Fentange, avec leur cadre r\u00e9sidentiel plus paisible\u00a0; Alzingen, en plein d\u00e9veloppement\u00a0; et Hesperange village, avec son centre historique.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les acheteurs expatri\u00e9s, la combinaison d&#039;une communaut\u00e9 internationale, d&#039;excellentes liaisons de transport avec la ville de Luxembourg et d&#039;infrastructures communales bien dot\u00e9es fait d&#039;Hesperange un lieu d&#039;installation id\u00e9al. L&#039;achat d&#039;un bien immobilier dans cette commune offre aux expatri\u00e9s luxembourgeois l&#039;avantage de conna\u00eetre parfaitement le march\u00e9\u00a0: prix de transaction r\u00e9els, et non prix affich\u00e9s, suivis au niveau des sous-villages. <a href=\"https:\/\/zeas.immo\/fr\/commune-dhesperange-2\/\">Guide de la commune d&#039;Hesperange<\/a> fournit une analyse d\u00e9taill\u00e9e de chaque zone. Pour conna\u00eetre les prix actuels, consultez notre <a href=\"https:\/\/zeas.immo\/fr\/analyse-du-marche-immobilier-de-hesperange\/\">Analyse du march\u00e9 Hesperange<\/a> Ce guide couvre le prix au m\u00b2, les tendances des transactions et les prestations offertes dans chaque quartier. Les acheteurs int\u00e9ress\u00e9s par l&#039;achat d&#039;une maison trouveront dans ce guide\u2026 <a href=\"https:\/\/zeas.immo\/fr\/acheter-une-maison-a-hesperange\/\">acheter une maison \u00e0 Hesperange<\/a> utile pour comprendre ce segment.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"what-buying-property-luxembourg-expat-buyers-should-have-in-place-first\">Ce que les acheteurs expatri\u00e9s souhaitant acqu\u00e9rir un bien immobilier au Luxembourg doivent pr\u00e9parer en premier<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les expatri\u00e9s luxembourgeois, la r\u00e9ussite d&#039;un achat immobilier repose sur trois \u00e9l\u00e9ments essentiels, \u00e0 ma\u00eetriser bien avant m\u00eame de commencer les recherches. Premi\u00e8rement, la clart\u00e9 du financement : vos options de pr\u00eat hypoth\u00e9caire sont confirm\u00e9es et votre budget est d\u00e9fini avec pr\u00e9cision. Deuxi\u00e8mement, une mod\u00e9lisation compl\u00e8te des co\u00fbts d&#039;acquisition est indispensable : les frais et taxes (de 10 \u00e0 121 000 THB) sont budg\u00e9tis\u00e9s en m\u00eame temps que le prix d&#039;achat. Troisi\u00e8mement, des donn\u00e9es fiables sur le march\u00e9 local sont n\u00e9cessaires : il s&#039;agit des prix de transaction, et non des prix affich\u00e9s, afin que chaque offre soit bas\u00e9e sur les prix r\u00e9ellement pratiqu\u00e9s et non sur les espoirs des vendeurs.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La plupart des expatri\u00e9s vivent cette exp\u00e9rience sans que personne ne d\u00e9fende sp\u00e9cifiquement leurs int\u00e9r\u00eats. C&#039;est pr\u00e9cis\u00e9ment ce manque que zeas.immo s&#039;efforce de combler. L&#039;acquisition d&#039;un bien immobilier au Luxembourg repr\u00e9sente un investissement important pour les expatri\u00e9s\u00a0; il est donc essentiel de le r\u00e9aliser en toute connaissance de cause, avec une information compl\u00e8te et un v\u00e9ritable alli\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous en \u00eates aux premi\u00e8res \u00e9tapes et souhaitez d&#039;abord mod\u00e9liser vos co\u00fbts totaux, utilisez notre <a href=\"https:\/\/zeas.immo\/fr\/calculateur-de-cout-immobilier\/\">calculateur de co\u00fbt immobilier<\/a>. Si vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 discuter directement de votre situation, <a href=\"https:\/\/zeas.immo\/fr\/contact\/\">Contactez-nous<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Buying property in Luxembourg as an expat means navigating a process unlike most other European markets.The legal framework is rigorous, the acquisition costs are significant, and the mortgage conditions vary considerably depending on your residency and employment situation. 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