{"id":47389,"date":"2026-02-02T09:54:56","date_gmt":"2026-02-02T09:54:56","guid":{"rendered":"https:\/\/zeas.immo\/?p=47389"},"modified":"2026-04-12T13:40:34","modified_gmt":"2026-04-12T13:40:34","slug":"letzebuerger-immobiliemaart-q3-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zeas.immo\/lb\/luxembourg-property-market-q3-2025\/","title":{"rendered":"De l\u00ebtzebuergesche Immobiliemaart 3.\u00a0Quartal 2025: Wat d&#039;STATEC-Donn\u00e9e\u00ebn tats\u00e4chlech weisen"},"content":{"rendered":"<div id=\"bsf_rt_marker\"><\/div>\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>Inhaltsverzeechnes<\/h2><nav><ul><li><a href=\"#why-luxembourg-property-market-2025-q-3-numbers-need-context-first\">Firwat d&#039;Zuelen vum l\u00ebtzebuergesche Immobiliemaart am dr\u00ebtte Quartal 2025 als \u00e9ischt Kontext brauchen<\/a><\/li><li><a href=\"#luxembourg-property-market-2025-transaction-volumes-by-segment\">Luxemburger Immobilienmaart Q3 2025: Transaktiounsvolumen no Segment<\/a><ul><li><a href=\"#existing-apartments\">Bestehend Appartementer<\/a><\/li><li><a href=\"#existing-houses\">Bestehend Haiser<\/a><\/li><li><a href=\"#new-construction-apartments-vefa\">Neibauappartementer (VEFA)<\/a><\/li><li><a href=\"#building-plots\">Bauplazen<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#luxembourg-property-market-2025-price-movements\">Luxemburger Immobilienmaart 2025: Pr\u00e4isbeweegungen<\/a><ul><li><a href=\"#the-quarterly-correction\">D\u00e9i v\u00e9iertlech Korrektur<\/a><\/li><li><a href=\"#the-annual-picture\">D\u00e9i j\u00e4erlech Foto<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#what-luxembourg-property-market-2025-data-means-for-hesperange-buyers\">Wat d&#039;Donn\u00e9e\u00eb vum l\u00ebtzebuergesche Immobiliemaart 2025 fir Keefer zu Hesper bedeiten<\/a><\/li><li><a href=\"#three-patterns-in-the-luxembourg-property-market-2025-that-still-matter-in-2026\">Dr\u00e4i Muster um l\u00ebtzebuergesche Immobiliemaart 2025, d\u00e9i am Joer 2026 nach \u00ebmmer wichteg sinn<\/a><ul><li><a href=\"#the-tax-distortion-has-cleared\">D&#039;Steierverzerrung ass opgekl\u00e4ert<\/a><\/li><li><a href=\"#house-supply-remains-structurally-tight\">D&#039;Hausversuergung bleift strukturell knapp<\/a><\/li><li><a href=\"#energy-class-is-pricing-into-transactions\">Energieklass setzt Pr\u00e4iser an Transaktiounen an<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#conclusion-what-the-luxembourg-property-market-2025-means-for-your-search\">Conclusioun: Wat de l\u00ebtzebuergesche Immobiliemaart 2025 fir \u00c4r Sich bedeit<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<p>De l\u00ebtzebuergesche Immobiliemaart 2025 ass am dr\u00ebtte Quartal eescht an seng Erhuelungsphase agaangen \u2013 an d&#039;Donn\u00e9e\u00eb best\u00e4tegen dat. De STATEC an <a href=\"https:\/\/observatoire.liser.lu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Observatoire vum Habitat<\/a> De Bericht iwwer Wunnimmobilien, deen den 18. Dezember 2025 publiz\u00e9iert gouf, weist datt d&#039;Transaktiounsvolumen am Verglach zum Vorjoer \u00ebm 23% eropgaange sinn, d&#039;Pr\u00e4isser sech an alle Segmenter stabilis\u00e9ieren an d&#039;Vertraue vum Keefer no zwee Joer vun der Pr\u00e4isgedriwwener Paralyse nees zr\u00e9ckk\u00ebnnt. Fir jiddereen, deen e Kaf an der Gemeng Hesper am Joer 2026 iwwerleet, ass et essentiell ze verstoen, wat d\u00ebs Zuelen am dr\u00ebtte Quartal tats\u00e4chlech bedeiten - a wat se verzerrt huet - ier een eng Sich m\u00e9cht.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"why-luxembourg-property-market-2025-q-3-numbers-need-context-first\">Firwat d&#039;Zuelen vum l\u00ebtzebuergesche Immobiliemaart am dr\u00ebtte Quartal 2025 als \u00e9ischt Kontext brauchen<\/h2>\n\n\n\n<p>Den zweete Quartal 2025 war en k\u00fcnstlechen H\u00e9ichpunkt. D\u00e9i l\u00ebtzebuergesch Regierung hat den Aschreiwungsk\u00e4schtesaz tempor\u00e4r op 3,5% reduz\u00e9iert, an d\u00ebs Period ass den 30. Juni 2025 zougaangen. D&#039;Keefer hunn sech beeilt, Akeef virun der Frist ofzeschl\u00e9issen, wouduerch e bedeitende Volumen vun Transaktiounen no vir gezunn an d&#039;Pr\u00e4isser am zweete Quartal no uewen gedr\u00e9ckt goufen, well d&#039;Leit m\u00e9i h\u00e9ich Ufropr\u00e4isser akzept\u00e9iert hunn, fir de fiskale Virdeel ze s\u00e9cheren.<\/p>\n\n\n\n<p>Den 3. Trimester war d&#039;Korrektur. D&#039;Transaktiounsvolumen sinn vum h\u00e9ijen Niveau vum 2. Trimester erofgaang, d&#039;Pr\u00e4isser hunn sech no \u00ebnnen ugepasst, an de l\u00ebtzebuerger Immobiliemaart 2025 ass zr\u00e9ck op e Tempo komm, deen m\u00e9i no beim tats\u00e4chlechen \u00ebnnerl\u00e4itenden Trend l\u00e4it. De B\u00ebllegen Akt - de permanente Kredit fir d&#039;Aschreiwungsgeb\u00fchr vun 40.000 \u20ac pro Persoun fir de Kaf vun enger Haaptwunneng - bleift bestoen, awer seng Stabilit\u00e9it h\u00eblt den widderhuelende Fristdrock ewech, deen virdru k\u00fcnstlech Aktivit\u00e9itssp\u00ebtze verursaacht huet. D&#039;Donn\u00e9e\u00eb vum 3. Trimester si dofir m\u00e9i propper w\u00e9i vum 2. Trimester: dat wat Dir gesitt, ass m\u00e9i no beim tats\u00e4chleche Tempo vum Maart.<\/p>\n\n\n\n<p>Wann deem Kontext etabl\u00e9iert ass, erzielen d&#039;Vergl\u00e4icher vu Joer zu Joer d\u00e9i wesentlech Geschicht.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"luxembourg-property-market-2025-transaction-volumes-by-segment\">Luxemburger Immobilienmaart Q3 2025: Transaktiounsvolumen no Segment<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"existing-apartments\">Bestehend Appartementer<\/h3>\n\n\n\n<p>Am 3. Quartal 2025 goufen 1.052 Verkaf vun existente Wunnengen opgezeechent - eng Erh\u00e9ijung vun 5,6% am Verglach zum 3. Quartal 2024, an no beim Duerchschn\u00ebtt vun 1.081 Transaktiounen virun der Kris, d\u00e9i... <a href=\"https:\/\/statistiques.lu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">STATEC<\/a> benotzt als s\u00e4i Benchmark fir 2017-2021. De V\u00e9ierelr\u00e9ckgang vun 33,4% am Verglach zum 2. V\u00e9ierel war erwaart w\u00e9inst dem Effekt vun der Steierfrist. D&#039;Zuel, d\u00e9i wichteg ass, ass d&#039;Zuel am Verglach zum Vorjoer, d\u00e9i best\u00e4tegt, datt sech den Appartementssegment um l\u00ebtzebuergesche Immobiliemaart 2025 wesentlech normalis\u00e9iert huet.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"existing-houses\">Bestehend Haiser<\/h3>\n\n\n\n<p>Exist\u00e9ierend Haiser goufen 849 verkaaft - eng Erh\u00e9ijung vun 27,7% am Verglach zum 3. Quartal 2024, an d\u00e9i st\u00e4erkst Erhuelung am Verglach zum Vorjahr vun all Segment. D\u00ebst bleift liicht \u00ebnner dem Duerchschn\u00ebtt vun 948 Transaktiounen virun der Kris, awer d&#039;Richtung ass kloer. D&#039;Nofro fir Haiser - besonnesch a familljefr\u00ebndleche Gemengen am S\u00fcde vum Land - erh\u00eblt sech m\u00e9i s\u00e9ier w\u00e9i de Segment vun den Appartementer. Fir Keefer, d\u00e9i zu Hesper sichen, ass d\u00ebst d\u00e9i relevantst Zuel: den Hausmaart beweegt sech, d&#039;Inventar ass d\u00ebnn, an Immobilien, d\u00e9i gutt gepr\u00e4gt sinn, stinn net laang.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"new-construction-apartments-vefa\">Neibauappartementer (VEFA)<\/h3>\n\n\n\n<p>VEFA \u2014 Vente en \u00c9tat Futur d&#039;Ach\u00e8vement, oder Neibau am Bauplang \u2014 huet am 3. Quartal 2025 324 Transaktiounen erreecht, wat eng Verduebelung vun den historesch niddrege Niveauen am 3. Quartal 2024 ass. D&#039;Erh\u00e9ijung vun 125% am Verglach zum Vorjoer reflekt\u00e9iert, w\u00e9i staark d\u00ebse Segment w\u00e4hrend der Korrektur zesummegezunn war. Mat 324 Transaktiounen ass de VEFA-Segment awer \u00ebmmer nach ongef\u00e9ier d&#039;Halschent vum Duerchschn\u00ebtt virun der Kris. D&#039;Vertraue vun den Entw\u00e9ckler k\u00ebnnt 2025 op de l\u00ebtzebuergesche Immobiliemaart zr\u00e9ck, awer d&#039;Pipeline bleift limit\u00e9iert an d&#039;Liwwerz\u00e4iten si laang.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"building-plots\">Bauplazen<\/h3>\n\n\n\n<p>Bei Bauparzellen goufen 337 Transaktiounen opgeholl, eng Erh\u00e9ijung vun 44,6% am Verglach zum Vorjahr. De Gesamtvolumen fir de Verkaf vu Land ass \u00ebm 14,4% gefall, trotz der m\u00e9i h\u00e9ijer Transaktiounszuel - en Zesummesetzungseffekt, deen et w\u00e4ert ass ze bemierken. D&#039;Keefer hunn sech op m\u00e9i kleng oder manner zentral Parzellen konzentr\u00e9iert an hunn sech un dat ugepasst, wat an hirem Budget verf\u00fcgbar war. M\u00e9i h\u00e9ich Transaktiounszuelen hei signalis\u00e9ieren net direkt e m\u00e9i staarkt Vertrauen; si reflekt\u00e9ieren deelweis Restriktiounen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"luxembourg-property-market-2025-price-movements\">Luxemburger Immobilienmaart 2025: Pr\u00e4isbeweegungen<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-quarterly-correction\">D\u00e9i v\u00e9iertlech Korrektur<\/h3>\n\n\n\n<p>De l\u00ebtzebuergesche Immobiliemaart 2025 huet am dr\u00ebtte Quartal e Pr\u00e4isr\u00e9ckgang vun 3,1% an alle Wunnengssegmenter opgezeechent, laut dem Bericht vum Observatoire de l&#039;Habitat. D\u00ebst war eng direkt Konsequenz vun der Verzerrung am zweete Quartal: Keefer, d\u00e9i erh\u00e9icht Pr\u00e4isser akzept\u00e9iert haten, fir d&#039;Deadline am Juni ze iwwertreffen, waren net m\u00e9i um Maart, an d&#039;Pr\u00e4isser am dr\u00ebtte Quartal hunn dat reflekt\u00e9iert, wat de Basisk\u00e4uferpool wierklech bereet war ze bezuelen.<\/p>\n\n\n\n<p>No Segment: bestehend Appartementer sinn am Verglach zum Vorquartal \u00ebm 2,6% gefall, bestehend Haiser \u00ebm 4,1% an nei gebaut Appartementer sinn \u00ebm 2,5% gefall.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-annual-picture\">D\u00e9i j\u00e4erlech Foto<\/h3>\n\n\n\n<p>Am Verglach zum Joer virdrun ass den aggreg\u00e9ierte Wunnengspr\u00e4isindex t\u00ebscht dem 3. Quartal 2024 an dem 3. Quartal 2025 \u00ebm 1,2% geklommen. Opgedeelt no Segment: existent Appartementer +0,7%, existent Haiser +1,1%, nei gebaut Appartementer +2,8%. D\u00ebst sinn modest Zuelen - \u00ebnner der Konsumentpr\u00e4isinflatioun vun 2,4%, d\u00e9i am selwechte Z\u00e4itraum opgezeechent gouf, dat heescht, d&#039;Immobiliepr\u00e4isser sinn a reelle Begr\u00ebffer liicht erofgaang. Awer d&#039;Richtung ass positiv, an de Kontrast zu de j\u00e4erleche Hauspr\u00e4isf\u00e4ll vun 13,5%, d\u00e9i M\u00ebtt 2023 opgezeechent goufen, weist, w\u00e9i w\u00e4it de l\u00ebtzebuergesche Immobiliemaart 2025 stabilis\u00e9iert ass.<\/p>\n\n\n\n<p>D&#039;Pr\u00e4isdaten vun Immotop.lu hunn eng bemierkensw\u00e4ert Divergenz gewisen: D&#039;Pr\u00e4iser fir Appartementer sinn am Verglach zum Vorjoer \u00ebm 2,1% gefall, w\u00e4hrend d&#039;Pr\u00e4iser fir Haiser \u00ebm 3,3% geklommen sinn. D\u00ebsen \u00cbnnerscheed reflekt\u00e9iert eng m\u00e9i staark \u00ebnnerl\u00e4itend Nofro fir Haiser - besonnesch a Banlieue a s\u00fcdleche Gemengen, wou Famillje m\u00e9i grouss Formater mat Outdoor-Fl\u00e4ch sichen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"what-luxembourg-property-market-2025-data-means-for-hesperange-buyers\">Wat d&#039;Donn\u00e9e\u00eb vum l\u00ebtzebuergesche Immobiliemaart 2025 fir Keefer zu Hesper bedeiten<\/h2>\n\n\n\n<p>Hesper l\u00e4it an der S\u00fcdregioun, wou d&#039;Nofro fir Wunnengen d\u00e4itlech m\u00e9i staark ass w\u00e9i den nationale Duerchschn\u00ebtt. D\u00e9i national Erh\u00e9ijung vun den Hausverkaaf \u00ebm 27,7% am Verglach zum Vorjoer ass, am G\u00e9igendeel, konservativ fir eng Gemeng, wou den Zougank zum Tram, d&#039;Schoulinfrastruktur an de Wunncharakter eng st\u00e4nneg Nofro vu Familljen schafen, d\u00e9i aus der Stad L\u00ebtzebuerg pl\u00ebnneren.<\/p>\n\n\n\n<p>D&#039;Pr\u00e4iskorrektur nom Juni huet Hesper genee sou w\u00e9i de breede Maart beaflosst. Verkeefer, d\u00e9i am zweete Quartal vun der Dringlechkeet vun de Steierfristen profit\u00e9iert haten, sinn am dr\u00ebtte Quartal mat m\u00e9i iwwerluechte Keefer konfront\u00e9iert ginn. D\u00e9i v\u00e9ierelj\u00e4hrlech Pr\u00e4isanpassung vum M\u00e4erz bis den 3. Abr\u00ebll huet de Keefer Verhandlungsspillraum ginn, deen am zweete Quartal net gebueden gouf.<\/p>\n\n\n\n<p>D&#039;VEFA-Erhuelung ass och lokal relevant. Hesper huet e puer aktiv PAPen - Plans d&#039;Am\u00e9nagement Particulier, den offizielle Planungskader fir m\u00e9i grouss Wunnprojeten zu L\u00ebtzebuerg - d\u00e9i bis 2025-2027 nei Wunnengen an der ganzer Gemeng b\u00e4idroen. D&#039;Vertraue vun den Entw\u00e9ckler op nationalem Niveau spigelt dat er\u00ebm, wat mir lokal gesinn, obwuel d&#039;Liwwerz\u00e4iten laang bleiwen an d&#039;Bild vun der direkter Versuergung nach \u00ebmmer knapp ass, besonnesch fir Haiser zu Itzig an Alzingen, wou de Stock w\u00e4hrend dem ganze Korrekturzyklus konsequent d\u00ebnn war.<\/p>\n\n\n\n<p>Fir eng detaill\u00e9iert Iwwersiicht vun den Hesper-spezifesche Pr\u00e4isser no \u00cbnnergemeng, kuckt eis <a href=\"https:\/\/zeas.immo\/lb\/analyse-vum-immobiliemaart-zu-hesperange\/\">Analyse vum Immobiliemaart zu Hesperange<\/a> deckt Daten op Duerfniveau of. Fir eng Opdeelung op L\u00ebschtniveau no Duerf, Immobilientyp an Energieklass ab November 2025, kuckt eis <a href=\"https:\/\/zeas.immo\/lb\/immobilien-ze-verkafen-hesper-november-2025\/\">Hesper Immobilien ze verkafen November 2025<\/a> Schnappsch\u00ebss.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"three-patterns-in-the-luxembourg-property-market-2025-that-still-matter-in-2026\">Dr\u00e4i Muster um l\u00ebtzebuergesche Immobiliemaart 2025, d\u00e9i am Joer 2026 nach \u00ebmmer wichteg sinn<\/h2>\n\n\n\n<p>Wann een d&#039;Donn\u00e9e\u00eb vum 3.\u00a0Quartal als Kontext fir d&#039;Entscheedungen liest, d\u00e9i elo getraff ginn, da falen dr\u00e4i strukturell Musteren op, d\u00e9i sech onwahrscheinlech wesentlech ge\u00e4nnert hunn, z\u00ebnter datt de Moment vum Moment opgeholl gouf.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"the-tax-distortion-has-cleared\">D&#039;Steierverzerrung ass opgekl\u00e4ert<\/h3>\n\n\n\n<p>Den zweete Quartal 2025 war e schlechte Quartal fir Akeef - d&#039;Dr\u00e9nglechkeet huet d&#039;Pr\u00e4isser an d&#039;Luucht gedriwwen an de Verhandlungsraum verklengert. De l\u00ebtzebuergesche Immobiliemaart 2025 virum Ufank vum v\u00e9ierte Quartal an dem Ufank vum Joer 2026 ass gr\u00e9isstendeels fr\u00e4i vun d\u00ebser Verzerrung. De permanente Kredit vun der B\u00ebllegen Akt h\u00eblt den \u00ebmmer er\u00ebm opkommenden Deadline-Drock ewech, deen virdru k\u00fcnstlech H\u00e9ichtepunkte geschaf huet. Entscheedunge k\u00ebnnen elo op Basis vu Fundamenter amplaz vun der finanzieller Dringlechkeet getraff ginn.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"house-supply-remains-structurally-tight\">D&#039;Hausversuergung bleift strukturell knapp<\/h3>\n\n\n\n<p>D\u00e9i j\u00e4erlech Erh\u00e9ijung vun den Hausverkaaf \u00ebm 27,7% gouf vun der Nofro ugedriwwen, net vun der Offer. D&#039;Bauproduktioun fir Haiser ass z\u00ebnter 2021 gefall an d&#039;VEFA-Pipeline - obwuel se sech erh\u00eblt - besteet haapts\u00e4chlech aus Appartementer. Keefer, d\u00e9i no Haiser a gesichte Gemengen sichen, sollten e limit\u00e9ierten Inventar an eng s\u00e9ier Verk\u00e9iersquote bei preiswerte Immobilien erwaarden. Virbereet ukommen - mat enger best\u00e4tegter Finanz\u00e9ierung an engem kloere Briefing - ass an d\u00ebsem Segment net optional. Eis <a href=\"https:\/\/zeas.immo\/lb\/property-buying-process-guide\/\">Guide fir de Prozess vum Akaf vun Immobilien<\/a> erkl\u00e4ert, w\u00e9i Dir \u00c4r Sich struktur\u00e9iere k\u00ebnnt a wat Dir prett maache musst, ier Dir Iech un d&#039;Verkeefer wendt.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"energy-class-is-pricing-into-transactions\">Energieklass setzt Pr\u00e4iser an Transaktiounen an<\/h3>\n\n\n\n<p>D&#039;Differenz t\u00ebscht de VEFA-Pr\u00e4isser fir nei Gebaier (+2,8% am Verglach zum Vorjahr) an de Pr\u00e4isser fir bestehend Appartementer (+0,7%) reflekt\u00e9iert deelweis den \u00cbnnerscheed an der Energieklass. Nei Gebaier si virun allem Klass A; e groussen Deel vum bestehenden Immobiliebestand ass dat net. De CPE \u2014 Certificat de Performance \u00c9nerg\u00e9tique \u2014 ass e obligatorescht Dokument bei all Verkaf, an well d&#039;EU-Mindest-Effizienznormen Enn vun den 2020er Jore versch\u00e4erft ginn, ass et wahrscheinlech, datt de Rabatt, deen op Immobilien mat enger m\u00e9i niddreger Bew\u00e4ertung ugewannt g\u00ebtt, nach m\u00e9i grouss g\u00ebtt. Eis <a href=\"https:\/\/zeas.immo\/lb\/energieeffizienz-nohaltegkeet\/\">Energieeffizienzguide<\/a> erkl\u00e4ert, wat verschidde CPE-Klassen an der Praxis bedeiten a w\u00e9i Dir se an \u00c4r Bew\u00e4ertung ber\u00e9cksiichtege k\u00ebnnt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"conclusion-what-the-luxembourg-property-market-2025-means-for-your-search\">Conclusioun: Wat de l\u00ebtzebuergesche Immobiliemaart 2025 fir \u00c4r Sich bedeit<\/h2>\n\n\n\n<p>D&#039;Donn\u00e9e\u00eb vum l\u00ebtzebuergesche Immobiliemaart fir den 3. Quartal 2025 best\u00e4tegen, datt d&#039;Korrektur vun 2022-2023 eriwwer ass - ouni ze signalis\u00e9ieren, datt eng nei Wuestumsphase fest ugefaangen huet. De Maart war am 3. Quartal 2025 stabil, m\u00ebttelm\u00e9isseg aktiv a koum zr\u00e9ck op d&#039;Transaktiounsnormen vun der Kris. Dat ass e gesonde Startpunkt fir Keefer am Joer 2026.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u00e9i Variabel, d\u00e9i de l\u00ebtzebuergesche Immobiliemaart 2025 an duerno am warscheinlechsten pr\u00e4gen w\u00e4ert, ass d&#039;Offer. D&#039;Bauproduktioun ass z\u00ebnter 2021 bal halb\u00e9iert ginn. D&#039;Nofro g\u00ebtt strukturell vum demographesche Wuesstum an der wirtschaftlecher Lag vu L\u00ebtzebuerg \u00ebnnerst\u00ebtzt, an de Wunnengsbedarf g\u00ebtt net duerch d\u00e9i aktuell Produktiounsniveauen erf\u00ebllt. Wann d\u00ebs zwou Kr\u00e4fte sech g\u00e9int den Hannergrond vun engem m\u00e9i enken Offer treffen, ass d&#039;Richtung vun der Pr\u00e4isentw\u00e9cklung virauszesoen, och wann de Tempo dat net ass.<\/p>\n\n\n\n<p>Fir d&#039;Modell\u00e9ierung vun den Akafsk\u00e4schten, eis <a href=\"https:\/\/zeas.immo\/lb\/immobiliekaschterechner\/\">Immobiliek\u00e4schterechner<\/a> l\u00e9isst Iech d\u00e9i komplett Zuelen fir e spezifesche Kaf - Aschreiwungsgeb\u00fchren, Notairesk\u00e4schten an de B\u00ebllegen Akt-Geldkredit - onofh\u00e4ngeg duerchberechenen.<\/p>\n\n\n\n<p>Wann Dir eng Immobilie an der Gemeng Hesper ber\u00e9cksiichtegt a w\u00ebllt verstoen, wat d&#039;Donn\u00e9e\u00eb vum l\u00ebtzebuergesche Immobiliemaart am 3. Quartal 2025 fir \u00c4r spezifesch Sich bedeiten - w\u00e9i eng Gemeng, w\u00e9i eng Zort Immobilie, w\u00e9i d&#039;Verhandlungs\u00ebmfeld ausges\u00e4it - <a href=\"https:\/\/zeas.immo\/lb\/contact\/\">kontakt\u00e9iert eis<\/a>. Mir vertrieden Keefer exklusiv an alle f\u00ebnnef Dierfer vun der Gemeng Hesper.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Luxembourg property market 2025 entered its recovery phase in earnest during Q3 \u2014 and the data confirms it. The STATEC and Observatoire de l&#8217;Habitat residential real estate report, published on 18 December 2025, shows transaction volumes up 23% year-on-year, prices stabilising across all segments, and buyer confidence returning after two years of rate-driven paralysis. For [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":49843,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[259],"tags":[265,96,353,354],"class_list":["post-47389","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real_estate_market","tag-265","tag-analysis","tag-market-report","tag-sales-market"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zeas.immo\/lb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47389","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/zeas.immo\/lb\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/zeas.immo\/lb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zeas.immo\/lb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zeas.immo\/lb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47389"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/zeas.immo\/lb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47389\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":50045,"href":"https:\/\/zeas.immo\/lb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47389\/revisions\/50045"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zeas.immo\/lb\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49843"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zeas.immo\/lb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47389"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/zeas.immo\/lb\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=47389"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/zeas.immo\/lb\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=47389"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}