Conditions générales du programme de bonus de parrainage

Ces conditions générales régissent le programme de bonus de parrainage offert par zeas.immo, une plateforme immobilière détenue et exploitée par Zeas Group Sàrl (« zeas.immo », « nous », « notre »), qui offre des récompenses monétaires aux personnes qui parrainent des propriétés répertoriées avec succès et vendues ou louées par l'intermédiaire de notre agence.

Ces conditions complètent les Conditions Générales de zeas.immo et s'appliquent spécifiquement à ce programme.

1. Admissibilité

  1. Le programme de parrainage est ouvert aux personnes âgées de 18 ans ou plus, résidant légalement au Luxembourg ou dans un État membre de l'UE.
  2. Les employés, les entrepreneurs et les membres de la famille immédiate du personnel de Zeas Group Sàrl sont exclus de la participation.
  3. Le référent doit fournir des informations exactes sur le bien et son propriétaire, et le propriétaire du bien doit avoir expressément consenti à répertorier le bien auprès de zeas.immo.

2. Processus de référencement

2.1 Pour bénéficier d'un bonus de parrainage :

  1. La propriété référencée doit être répertoriée avec succès sur zeas.immo.
  2. Pour les ventes : Le bien doit être vendu par l'intermédiaire des services de zeas.immo, la transaction de vente étant exécutée devant notaire et dûment enregistrée auprès de l'autorité publique luxembourgeoise compétente.
  3. Pour les locations : Le bien doit être loué via les services de zeas.immo, avec un contrat de location signé et valide en place et, le cas échéant, enregistré auprès de l'autorité compétente.

2.2 .Si le bien référencé est composé de plusieurs éléments (par exemple, appartement, garage, jardin) qui sont vendus ou loués séparément, le bonus de parrainage ne s'applique qu'une seule fois pour l'ensemble du bien.

3. Propriétés sous contrats de représentation existants

Les propriétés actuellement représentées par d'autres agences immobilières peuvent bénéficier de bonus de parrainage dans les conditions spécifiques suivantes :

3.1 Représentation non exclusive :

Pour les propriétés sous contrats de représentation non exclusifs avec d'autres agences, les références sont valables lorsque :

– Le propriétaire signe un contrat de représentation avec zeas.immo

– Le bien est vendu ou loué avec succès grâce aux services de zeas.immo

– Toutes les conditions décrites dans les sections 2 sont remplies

3.2 Représentation exclusive :

Pour les propriétés sous contrats de représentation exclusive, les références ne seront considérées comme valables que si :

– La période d’exclusivité avec l’agence actuelle a expiré, OU

– Le propriétaire du bien a légalement résilié ou modifié son contrat exclusif avec l’agence actuelle conformément au droit luxembourgeois applicable et aux conditions contractuelles

– Le propriétaire signe ensuite un contrat de représentation avec zeas.immo

– Le bien est vendu ou loué avec succès grâce aux services de zeas.immo

3.3 Conformité légale :

zeas.immo ne sollicitera pas activement de biens immobiliers faisant l'objet d'un contrat de représentation exclusif valide. Les parrains doivent s'assurer que toute recommandation de tels biens est conforme à la réglementation immobilière luxembourgeoise et n'interfère pas avec leurs obligations contractuelles existantes. zeas.immo se réserve le droit de vérifier le statut de tout contrat de représentation avant d'accepter une recommandation.

3.4 Exigences en matière de documentation :

Pour les propriétés avec un historique de représentation existant ou récent, des documents supplémentaires peuvent être requis pour vérifier l'éligibilité, y compris une preuve de résiliation ou d'expiration du contrat.

4. Paiement du bonus

  1. À vendre :
    1. Un bonus de parrainage de 1 000 € ne sera versé qu'une fois toutes les conditions suivantes remplies :
    2. La transaction a été exécutée devant notaire et dûment enregistrée auprès des autorités compétentes.
    3. zeas.immo a reçu le paiement intégral de ses frais de commission sur la vente.
    4. Le référent a soumis une demande de paiement valide (facture ou équivalent, selon son statut fiscal/entrepreneurial).
    5. Le paiement doit être effectué dans les 10 jours suivant la réalisation de toutes les conditions ci-dessus.

        2.Pour les locations :

    1. Un bonus de parrainage égal à 10% du premier mois de loyer (hors charges) ne sera versé qu'une fois toutes les conditions suivantes remplies :
    2. Un contrat de location a été signé par le propriétaire et le locataire et, le cas échéant, enregistré auprès des autorités.
    3. zeas.immo a reçu le paiement intégral de ses frais de commission sur la location.
    4. Le référent a soumis une demande de paiement valide (facture ou équivalent).
    5. Le paiement doit être effectué dans les 30 jours suivant la réalisation de toutes les conditions ci-dessus.

       3. Tous les paiements sont effectués exclusivement par virement bancaire sur le compte indiqué par le référent sur sa demande de paiement.

5. Obligations fiscales

  1. Le référent est seul responsable de la déclaration et du paiement de tous impôts, cotisations sociales ou charges applicables en vertu des lois fiscales de son pays de résidence.
  2. zeas.immo ne retient pas d'impôts sur les bonus de parrainage et ne les déclarera pas au nom du parrain.

6. Conduite interdite

Afin d’éviter tout abus ou activité frauduleuse, les actions suivantes sont strictement interdites :

  1. Fournir des informations fausses, trompeuses ou incomplètes sur les propriétés ou leurs propriétaires.
  2. Faire des renvois sans le consentement explicite du propriétaire.
  3. Tente de manipuler, d'interférer ou d'abuser du programme de parrainage de zeas.immo.
  4. Tenter d’interférer avec des contrats de représentation valides existants ou encourager les violations de contrat.

Toute violation peut entraîner la disqualification du programme et la perte des droits de bonus de parrainage.

7. Protection des données

  1. Les données personnelles collectées pour la participation à ce programme seront traitées conformément au RGPD et aux lois luxembourgeoises applicables en matière de protection des données, comme détaillé plus en détail dans notre politique de confidentialité.
  2. En participant au programme, les référents consentent à ce que leurs données soient utilisées à des fins directement liées à l’administration de ce programme.

8. Limitation de responsabilité

  1. zeas.immo se réserve le droit de rejeter toute référence qui ne respecte pas les présentes Conditions Générales.
  2. La participation au programme de parrainage ne crée aucune relation d'emploi, de partenariat ou d'agence entre le parrain et zeas.immo.
  3. Dans la mesure maximale permise par la loi, zeas.immo n'est pas responsable des dommages directs, indirects, accessoires ou consécutifs découlant de la participation à ce programme.

9. Modifications et résiliation

zeas.immo se réserve le droit de modifier ou de mettre fin à ce programme de bonus de parrainage à tout moment, à sa seule discrétion. Toute modification entrera en vigueur dès sa publication sur le site web. La poursuite de la participation vaut acceptation des conditions modifiées.

10. Loi applicable et juridiction

Les présentes Conditions générales sont régies par le droit luxembourgeois. Tout litige relatif à ce programme sera de la compétence exclusive des tribunaux de la ville de Luxembourg.

11. Coordonnées

Pour toute question ou information complémentaire sur ce programme, veuillez nous contacter :

  1. e-mail: bonjour@zeas.immo
  2. •Téléphone: +352 691 624 645
  3. Toutes les demandes de recommandation recevront une réponse initiale dans les deux jours ouvrables suivant leur soumission. Une réponse complémentaire ou une confirmation de recommandation est attendue après la signature d'un contrat de représentation avec le propriétaire.

En participant à ce programme, les référents confirment leur acceptation des présentes conditions générales et des conditions générales de zeas.immo. Conditions générales de vente.