Acheter une propriété à Howald — Hespérange village le plus connecté.
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier à Howald, au Luxembourg, vous visez le village le mieux desservi et le plus cher de la commune d'Hesperange. On y trouve principalement des appartements, quelques maisons, d'excellentes liaisons de transport et un écart d'environ 1 802 €/m² entre les prix demandés et les prix de vente réels. C'est en comprenant cet écart que votre recherche commence.
Demander : les agrégateurs. Transaction : Observatoire de l'Habitat d'octobre 2024 à septembre 2025.
Disponibilité actuelle
Propriétés disponibles à Howald
Mise à jour au fur et à mesure que de nouveaux biens immobiliers arrivent sur le marché dans la commune d'Hesperange.
Voir toutes les annonces
- $1,350,000
Appartement à vendre à Hesperange
Rue de Gasperich, Fentange, Hesperange, Canton Luxembourg, 5862, Lëtzebuerg- $876,000
Exemple d'appartement à vendre Alzingen
20, Rue de Syren, Alzingen, Hesperange, Canton Luxembourg, 5870, Lëtzebuerg- $3,200/mensuel
Appartement témoin à louer à Howald
28, Rue de l'École, Howald, Hesperange, Canton Luxembourg, 1455, Lëtzebuerg- $1,345,000
Maison témoin à vendre à Fentage
Rue Pierre Capesius, Fentange, Hesperange, Canton Luxembourg, 5814, LëtzebuergLe village
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter une propriété à Howald
Le plus urbanisé et le mieux desservi des cinq villages d'Hesperange. Que vous souhaitiez acheter un appartement à Howald ou une maison parmi les plus rares, vous y trouverez d'excellentes liaisons de transport et une clientèle composée principalement de jeunes actifs et de familles en pleine mutation – ce qui explique précisément les prix les plus élevés de la commune.
environ 17 300 résidents Répartie sur 129 nationalités dans la commune d'Hesperange, Howald attire des professionnels travaillant à Kirchberg et Cloche d'Or, principalement grâce à la facilité de trajet domicile-travail.
- centre-ville ~8 min en voiture
- Cloche d'Or ~5 min en voiture
- Lignes de bus RGTR 120, 121, 143
- Accès à l'autoroute A3/A6 à proximité
- École fondamentale Howald dans le village
- Crèches & maisons relais à proximité
- ISL et St George's à moins de 15 minutes
- Lycée de Bonnevoie à 10 min
- Parc de Howald — à distance de marche
- Le corridor vert de la vallée de l'Alzette à proximité
- Pistes cyclables vers la ville et le village d'Hesperange
- Cloche d'Or loisirs et commerces 5 min
Appartements ~60%, principalement de 1 à 3 chambres. Les maisons existent mais sont rares — leur prix est supérieur de 25 à 351 TP3T par m².
- Commerces de proximité, pharmacie et cabinet médical
- Cloche d'Or — supermarchés et restaurants 5 min
- Centre commercial Belle Étoile à 10 min
- Association active des résidents et de la communauté
Évolution des prix demandés, commune d'Hesperange. Données transactionnelles : Observatoire de l'Habitat, oct. 2024 – sept. 2025. Ventilation au niveau villageois en cours.
Données de marché · Howald
L'écart entre la demande et la transaction en détail
Comprendre l’évolution des prix — et leur évolution future — est le fondement de toute stratégie d’offre.
Les vendeurs de Howald demandent actuellement environ 21% au-dessus des propriétés dont les transactions se font à. Un acheteur qui accepte le prix demandé surpaye considérablement. Cet écart représente votre point de départ, et non votre objectif final.
Le marché Howald en 2026
Howald a été le village le plus cher de la commune pendant plusieurs années, en raison de sa proximité avec la ville de Luxembourg et le projet immobilier Cloche d'Or. Les prix demandés ont baissé depuis le pic de novembre 2023, soit une correction d'environ 121 TP3 000.
Pour les acheteurs, cela crée une opportunité. Les vendeurs motivés sont plus disposés à négocier. qu'à aucun autre moment au cours des trois dernières années. Les acheteurs qui disposent de données transactionnelles documentées ont un pouvoir de négociation qu'ils n'auraient pas eu en 2022.
Pour tout acheteur potentiel à Howald, la principale distinction réside entre le prix affiché (indiqué sur Athome.lu) et le prix de vente (enregistré par le notaire). Nos données proviennent de Observatoire de l'Habitat Le prix moyen au niveau communal est d'environ 8 462 €/m², contre environ 10 264 €/m² pour le site de Howald. Pour un appartement de 70 m², cet écart représente 126 140 €.
Données sur les prix demandés : Athome.lu, Immotop.lu. Données sur les transactions : Observatoire de l’Habitat, oct. 2024–sept. 2025. La moyenne des transactions est calculée à l’échelle communale ; les données au niveau villageois sont en cours de collecte.
Commencez votre recherche sur Howald
Dites-nous ce que vous recherchez à Howald
Nous vous recontacterons sous 24 heures avec les données de transaction pour Howald et une prochaine étape clairement définie. Sans obligation, sans frais initiaux.
Village, budget, type de propriété, échéancier — plus vous nous donnez de détails, plus notre première réponse sera précise.
English
Français
Deutsch
Luxembourgish