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Déterminez votre budget d'acquisition complet avant de faire une offre. Les droits d'enregistrement, les frais de notaire et la TVA peuvent ajouter entre 8 et 131 TP3T au prix demandé.
Parlez-nous du bien que vous achetez afin que nous puissions calculer les taxes et frais exacts.
VEFA — Division de la valeur immobilière
Terrains et constructions achevées → droits d'enregistrement/de transcription. Constructions restantes → TVA.
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Saisissez vos coordonnées pour accéder au détail complet et le recevoir par e-mail. Traitement conforme au RGPD de l'UE.
Estimation des frais basée sur vos informations. Veuillez confirmer les montants exacts auprès de votre notaire.
Contexte du marché — Commune d'Hespérange
Estimez votre prêt hypothécaire en fonction de l'acompte, du taux d'intérêt et de la durée du prêt.
En fonction de votre coût d'acquisition, ajustez les paramètres ci-dessous pour qu'ils correspondent à votre plan de financement.
Mise en place du prêt
Coûts mensuels
Détail annuel de vos mensualités hypothécaires, de votre solde et de votre capital.
| Année | Intérêts versés | Capital remboursé | Solde hypothécaire | valeur de la maison | Valeur immobilière |
|---|
La projection de la valeur du bien est donnée à titre indicatif seulement et ne constitue pas une garantie de rendement futur. Elle repose sur les données STATEC 2026 et l'analyse de marché Investropa/BCL. L'appréciation réelle peut varier considérablement.
Vous avez les chiffres ? Trouvons maintenant le bien idéal au prix idéal. zeas.immo travaille exclusivement pour les acheteurs, à partir d'Hesperange.
Les transactions immobilières au Luxembourg impliquent plusieurs niveaux de coûts qui s'ajoutent au prix de vente. Voici ce que chacun d'eux signifie :
taxe d'enregistrement Une taxe est perçue par l'État lors du transfert de propriété. Le taux standard est de 61 TP3T, auquel s'ajoutent 11 TP3T de frais de transcription. Les primo-accédants qui achètent leur résidence principale peuvent bénéficier du crédit d'impôt Bëllegen Akt, d'un montant maximal de 40 000 € par acheteur, en vigueur depuis juillet 2025.
Frais de notaire Ces frais sont fixés par la loi et calculés en pourcentage du prix d'achat. Ils couvrent la préparation juridique et l'enregistrement de l'acte et représentent généralement entre 11 TP3T et 1,51 TP3T de la valeur de la transaction.
T.V.A. Ceci s'applique uniquement aux biens neufs (VEFA). Le taux standard est de 171 TP3T, réduit à 31 TP3T pour une résidence principale située sur la partie de la construction encore à achever. Le montant exact dépend de la quote-part du terrain, de l'avancement des travaux et de l'usage prévu du bien. Les biens existants sont exonérés de TVA ; seuls les droits d'enregistrement et de transcription sont applicables.
Vous pouvez vérifier Frais d'agence zeas.immo iciPour une ventilation détaillée des coûts d'acquisition d'un bien immobilier au Luxembourg, vous pouvez également vous référer à Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED).
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