Kaufkostenrechner Luxemburg

Ihre Einkaufskosten in Luxemburg verstehen

Bei Immobilientransaktionen in Luxemburg fallen neben dem Kaufpreis noch weitere Kosten an. Im Folgenden wird jede einzelne Kostenart erläutert:

Zulassungssteuer Bei Eigentumsübertragungen wird eine staatliche Gebühr erhoben. Der Grundsteuersatz beträgt 61 TP3T, zuzüglich einer Übertragungsgebühr von 11 TP3T. Ersterwerber einer selbstgenutzten Immobilie können unter bestimmten Voraussetzungen die Steuergutschrift „Bëllegen Akt“ von bis zu 40.000 € pro Käufer in Anspruch nehmen – diese Regelung gilt dauerhaft seit Juli 2025.

Notargebühren Sie sind gesetzlich festgelegt und werden als Prozentsatz des Kaufpreises berechnet. Sie decken die rechtliche Vorbereitung und Registrierung der Urkunde ab und betragen in der Regel zwischen 11 TP3T und 1,51 TP3T des Transaktionswertes.

Mehrwertsteuer Gilt nur für Neubauten (VEFA). Der Standardsatz beträgt 171 TP3T, ermäßigt auf 31 TP3T für einen Hauptwohnsitz auf dem noch nicht fertiggestellten Bauabschnitt. Die genaue Höhe hängt vom Grundstücksanteil, dem Baufortschritt und der beabsichtigten Nutzung ab. Bestehende Immobilien sind von der Mehrwertsteuer befreit – es fallen lediglich Registrierungs- und Übertragungsgebühren an.

Sie können das überprüfen zeas.immo Agenturgebühren hierEine detaillierte Aufschlüsselung der Kosten für den Kauf von Immobilien in Luxemburg finden Sie auch unter folgendem Link: Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED).