Sich no zeas.immo ufänken
Dir kënnt sichen no ...
Eng Empfehlung maachen
Käschteberechner fir Akaf
Kaafguide
Verkafsguide
Verlounen
Kuckt eis Immobilien
Kennt Äre komplette Budget fir d'Acquisitioun, ier Dir eng Offer maacht. Aschreiwungsgebühren, Notaireskäschten an TVA kënnen 8–13% zum Ufropräis bäifügen.
Sot eis eppes iwwer d'Immobilie, déi Dir kaaft, fir datt mir déi genee Steieren a Käschten berechnen kënnen.
VEFA — Immobiliewäertopdeelung
Terrain a fäerdeg Bauen → Aschreiwungsgebühren. Rescht vum Bau → TVA.
Gitt Är Kontaktdetailer an
fir déi komplett Opdeelung opzemaachen.
Gitt Är Donnéeën an, fir déi komplett Opdeelung ze kréien an se per E-Mail ze kréien. Veraarbechtung am Aklang mat der EU-DSGVO.
Geschätzte Käschten baséieren op Ären Inputen. Bestätegt déi genee Beträg mat Ärem Notaire.
Maartkontext - Hesper Gemeng
Schätzt Är Hypothéik op Basis vun der Uzahlung, dem Zënssaz an der Lafzäit vum Prêt of.
Baséierend op Äre Käschte fir d'Acquisitioun. Passt déi folgend Informatiounen un Äre Finanzéierungsplang un.
Kreditopstellung
Méintlech Käschten
Joer fir Joer Opdeelung vun Ären Hypothéikszuelungen, Saldo an Eegekapital.
| Joer | Bezuelte Zënsen | Haaptbezuelung | Hypothekebilanz | Wäert vun engem Haus | Wunnengskapital |
|---|
D'Prognose vum Immobiliewäert ass nëmme fir Illustratiounszwecker a stellt keng Garantie fir zukünfteg Renditen duer. Baséiert op STATEC 2026 Donnéeën an Investropa/BCL Maartanalyse. Déi tatsächlech Wäertsteigerung ka wesentlech variéieren.
Dir hutt d'Zuelen - elo fanne mir déi richteg Immobilie zum richtege Präis. zeas.immo schafft exklusiv fir Keefer, ugefaange mat Hesper.
Immobilientransaktioune zu Lëtzebuerg bréngen verschidde Käschteschichten mat sech, déi iwwer de Verkafspräis erausgoen. Hei ass wat all eenzel bedeit:
Aschreiwungssteier gëtt vum Staat beim Transfert vum Besëtz berechent. De Standardsaz ass 6%, mat enger zousätzlecher Transkriptiounssteier vun 1%. Éischtkäufer, déi eng Haaptwunneng kafen, kënnen de Bëllegen Akt-Kreditt vu bis zu 40.000 € pro Keefer kréien - deen zënter Juli 2025 permanent a Kraaft ass.
Notairekäschten sinn gesetzlech festgeluecht a berechent als Prozentsaz vum Akafspräis. Si decken déi juristesch Virbereedung an d'Aschreiwung vun der Urkund of a leien typescherweis tëscht 1% an 1,5% vum Transaktiounswäert.
TVA gëllt nëmme fir nei Immobilien (VEFA). De Standardsaz ass 17%, reduzéiert op 3% fir eng Haaptwunnsëtz um nach ze fäerdege Baudeel. De geneeë Betrag hänkt vum Gronddeel, dem Baufortschrëtt an der Notzungsweis vun der Immobilie of. Existent Immobilien si vun der TVA befreit - nëmmen d'Aschreiwungs- an d'Transkriptiounsgebühren gëllen.
Dir kënnt kontrolléieren zeas.immo Agenturkäschten heiFir eng detailléiert Iwwersiicht vun de Käschte fir Immobilien zu Lëtzebuerg kënnt Dir och op Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED).
English English
Français
Deutsch
Luxembourgish