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Willkommen bei zeas.immo, einer Immobilienagentur mit Sitz in Luxemburg, die sich auf die Regionen Hesperange und den Süden Luxemburgs spezialisiert hat. Durch den Zugriff auf oder die Nutzung unserer Website (www.zeas.immo), erklären Sie sich mit diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen einverstanden. Sollten Sie mit diesen Bedingungen nicht einverstanden sein, bitten wir Sie, unsere Website und Dienste nicht zu nutzen.
zeas.immo bietet Immobiliendienstleistungen an, darunter Immobilienangebote, Immobiliensuche und Immobilienberatung. Die Agentur stellt außerdem digitale Tools wie einen Rechner für die Immobilienerwerbskosten zur Verfügung. Diese Tools dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine professionelle Beratung dar.
Unsere Leistungen unterliegen der Verfügbarkeit und können sich ohne Vorankündigung ändern.
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Immobilieninformationen auf zeas.immo werden von Verkäufern, Vermietern oder anderen Immobilienagenturen bereitgestellt. Obwohl wir uns um Genauigkeit bemühen, können wir die Vollständigkeit oder Richtigkeit aller Einträge nicht garantieren. Nutzer sollten alle Informationen selbst überprüfen.
Neben den Objekten, für die zeas.immo ein direktes Mandat besitzt, zeigt die Website eine Auswahl an Immobilien, die von unabhängigen Maklern des eXp Realty Luxembourg-Netzwerks angeboten werden. Diese Immobilien werden in einem separaten, deutlich gekennzeichneten Bereich präsentiert. eXp-Netzwerkeinträge.
Für diese Eigenschaften:
zeas.immo übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Verfügbarkeit der eXp Network-Einträge. Nutzern wird empfohlen, sich für detaillierte Informationen zu diesen Objekten direkt an den jeweiligen Makler zu wenden.
Der auf zeas.immo verfügbare Immobilienerwerbskostenrechner dient ausschließlich Informations- und Veranschaulichungszwecken. Alle Berechnungen, Schätzungen und Zahlen, die vom Rechner generiert werden, sind Näherungswerte, die auf den zum Zeitpunkt der Veröffentlichung geltenden luxemburgischen Standardsteuersätzen und Gebührenstrukturen basieren. Diese Schätzungen stellen keine Rechts-, Finanz- oder Notarberatung dar.
Die tatsächlichen Erwerbskosten, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Registrierungsgebühren, Übertragungsgebühren, kommunale Zuschläge, Mehrwertsteuer, Notargebühren und Maklerprovisionen, können von den angegebenen Schätzungen abweichen. Die endgültigen Kosten werden ausschließlich vom zuständigen Notarbüro auf Grundlage der spezifischen Gegebenheiten jedes einzelnen Falls festgelegt. zeas.immo übernimmt keine Haftung für Abweichungen zwischen den vom Rechner ermittelten Schätzwerten und den zum Zeitpunkt des Kaufs in Rechnung gestellten Kosten. Nutzern wird dringend empfohlen, sich vor dem Kauf einer Immobilie unabhängig rechtlich und finanziell beraten zu lassen.
Die im Rechner angegebenen Steuersätze, Gebührenstrukturen und anwendbaren Steuervergünstigungen (einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Steuergutschrift nach dem Bëllegen Akt, die Registrierungsgebühren und die Mehrwertsteuersätze) basieren auf der zum Zeitpunkt der letzten Aktualisierung geltenden luxemburgischen Gesetzgebung. Diese Sätze können sich durch Gesetzes- oder Verordnungsänderungen ohne vorherige Ankündigung ändern. zeas.immo übernimmt keine Gewähr dafür, dass die im Rechner verwendeten Sätze und Zahlen zum Zeitpunkt der Nutzung den aktuellsten Rechtsvorschriften entsprechen. Das Datum der letzten Aktualisierung ist auf der Rechnerseite angegeben.
Für die Übernahme eines Käufervertretungsmandats fällt eine Bearbeitungsgebühr von 3.000 EUR (ohne MwSt.) an, die bei Unterzeichnung des Mandats fällig wird. Sie deckt die gesamte Laufzeit des Mandats von zwölf Monaten ab.
Wenn zeas.immo einen Kaufpreis unter dem Angebotspreis aushandelt, fällt eine Erfolgsgebühr in Höhe von 301 £ 3 £ der erzielten Einsparung (ohne MwSt.) an. Die Vermittlungsgebühr wird vollständig mit dieser Erfolgsgebühr verrechnet, sodass die Vermittlungsgebühr niemals doppelt berechnet wird.
Die Ersparnis berechnet sich aus der Differenz zwischen dem Angebotspreis der Immobilie zum Zeitpunkt der Mandatserteilung und dem im Vorvertrag vereinbarten Preis. Der Angebotspreis ist in der zu diesem Zeitpunkt veröffentlichten Anzeige ersichtlich.
Wenn der Auftraggeber im Rahmen des Mandats einen Kauf abschließt und dabei keine Ersparnis gegenüber dem geforderten Preis erzielt wird, wird 50% der Mandatsgebühr (1.500 EUR ohne MwSt.) innerhalb von dreißig Tagen nach der notariellen Beurkundung zurückerstattet.
In allen anderen Fällen ist die Bearbeitungsgebühr nicht erstattungsfähig. Dies umfasst unter anderem den Fall, dass das Mandat ohne Kauf ausläuft, das Mandat vom Kunden gekündigt wird und der Kunde einen Kauf ohne zeas.immo abschließt.
zeas.immo nimmt keine Provision vom Verkäufer, dem Vertreter des Verkäufers oder Dritten in Bezug auf eine Transaktion an, die im Rahmen eines Käufervertretungsmandats durchgeführt wird.
Für die Übernahme eines Verkäufermandats fallen keine Bearbeitungsgebühren an. Die Provision beträgt 31 % des Verkaufspreises (ohne MwSt.) und ist nach Abschluss des Verkaufs fällig. Das Mandat hat eine Laufzeit von drei Monaten und verlängert sich automatisch, sofern es nicht gekündigt wird.
Die Mietprovision beträgt eine Monatsmiete ohne Nebenkosten und ohne Mehrwertsteuer und wird gemäß dem Gesetz vom 23. Juli 2024, das seit dem 1. August 2024 in Kraft ist, zu gleichen Teilen zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt.
Alle oben genannten Gebühren verstehen sich zuzüglich der luxemburgischen Mehrwertsteuer in der jeweils gültigen Höhe, derzeit 17%.
Alle Inhalte auf zeas.immo, einschließlich Text, Bilder, Logos und Design, sind Eigentum von zeas.immo und urheberrechtlich geschützt. Nutzer dürfen diese Inhalte ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht reproduzieren, verbreiten oder verwenden.
Unsere Verwendung personenbezogener Daten erfolgt im Einklang mit der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und den luxemburgischen Datenschutzgesetzen. Weitere Informationen zur Erhebung, Verwendung und zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
zeas.immo stellt seine Dienste „wie besehen“ zur Verfügung und übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit oder Verfügbarkeit der Website oder Dienste. Wir haften nicht für direkte, indirekte, zufällige oder Folgeschäden, die sich aus der Nutzung unserer Website oder Dienste ergeben.
Wir behalten uns das Recht vor, diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen jederzeit zu ändern. Änderungen werden sofort nach Veröffentlichung auf der Website wirksam. Ihre fortgesetzte Nutzung von zeas.immo nach Änderungen gilt als Zustimmung zu den geänderten Bedingungen.
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen unterliegen luxemburgischem Recht. Für alle Streitigkeiten, die sich aus der Nutzung von zeas.immo ergeben, sind ausschließlich die Gerichte Luxemburgs zuständig.
Bei Fragen zu diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen kontaktieren Sie uns bitte unter.
E-Mail: [email protected] Telefon: +352 691 624 645
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