Allgemeine Geschäftsbedingungen für zeas.immo

Einführung

Willkommen bei zeas.immo, einer Immobilienagentur mit Sitz in Luxemburg, die sich auf die Regionen Hesperange und den Süden Luxemburgs spezialisiert hat. Durch den Zugriff auf oder die Nutzung unserer Website (www.zeas.immo), erklären Sie sich mit diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen einverstanden. Sollten Sie mit diesen Bedingungen nicht einverstanden sein, bitten wir Sie, unsere Website und Dienste nicht zu nutzen.

1. Dienstleistungen

zeas.immo bietet Immobiliendienstleistungen an, darunter Immobilienangebote, Immobiliensuche und Immobilienberatung. Die Agentur stellt außerdem digitale Tools wie einen Rechner für die Immobilienerwerbskosten zur Verfügung. Diese Tools dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine professionelle Beratung dar.

Unsere Leistungen unterliegen der Verfügbarkeit und können sich ohne Vorankündigung ändern.

Durch die Verwendung www.zeas.immo Sie stimmen unserer Verwendung von Cookies gemäß unserer Cookie-Richtlinie zu.

2. Verantwortlichkeiten des Nutzers

Benutzer von zeas.immo erklären sich mit Folgendem einverstanden:

Stellen Sie genaue und aktuelle Informationen bereit
Verwenden Sie die Website und Dienste nur für rechtmäßige Zwecke
Die Funktionalität oder Sicherheit der Website nicht beeinträchtigen

3. Immobilienangebote

Immobilieninformationen auf zeas.immo werden von Verkäufern, Vermietern oder anderen Immobilienagenturen bereitgestellt. Obwohl wir uns um Genauigkeit bemühen, können wir die Vollständigkeit oder Richtigkeit aller Einträge nicht garantieren. Nutzer sollten alle Informationen selbst überprüfen.

3a. eXp-Netzwerkeinträge

Neben den Objekten, für die zeas.immo ein direktes Mandat besitzt, zeigt die Website eine Auswahl an Immobilien, die von unabhängigen Maklern des eXp Realty Luxembourg-Netzwerks angeboten werden. Diese Immobilien werden in einem separaten, deutlich gekennzeichneten Bereich präsentiert. eXp-Netzwerkeinträge.

Für diese Eigenschaften:

Das Verkaufs- oder Vermietungsmandat liegt ausschließlich beim jeweiligen eXp-Agenten, nicht bei zeas.immo.
zeas.immo fungiert lediglich als Anzeigeplattform für diese Angebote und vertritt weder den Verkäufer noch den Vermieter in irgendeiner Weise.
zeas.immo beteiligt sich nicht an Verhandlungen, Angeboten oder Transaktionen im Zusammenhang mit diesen Immobilien.
Anfragen, die zeas.immo im Zusammenhang mit einem eXp Network Listing erhält, werden an den zuständigen Mandatsagenten weitergeleitet, der die weitere Kommunikation mit dem Kunden übernimmt.
Das Berufsverhältnis im Sinne des Loi du 12 novembre 2004 relative à la lutte contre le blanchiment et contre lefinancement du terrorisme (AML/CFT) kommt ausschließlich zwischen dem Kunden und dem beauftragenden Agenten zustande, nicht mit zeas.immo.
Die Immobiliendaten für eXp Network Listings werden auf Grundlage der dem beauftragten Makler im Rahmen seines Mandats mit dem Verkäufer oder Vermieter erteilten Marketingermächtigung und in Übereinstimmung mit den geltenden DSGVO-Verpflichtungen veröffentlicht.

zeas.immo übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Verfügbarkeit der eXp Network-Einträge. Nutzern wird empfohlen, sich für detaillierte Informationen zu diesen Objekten direkt an den jeweiligen Makler zu wenden.

3b. Immobilienkostenrechner

Der auf zeas.immo verfügbare Immobilienerwerbskostenrechner dient ausschließlich Informations- und Veranschaulichungszwecken. Alle Berechnungen, Schätzungen und Zahlen, die vom Rechner generiert werden, sind Näherungswerte, die auf den zum Zeitpunkt der Veröffentlichung geltenden luxemburgischen Standardsteuersätzen und Gebührenstrukturen basieren. Diese Schätzungen stellen keine Rechts-, Finanz- oder Notarberatung dar.

Die tatsächlichen Erwerbskosten, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Registrierungsgebühren, Übertragungsgebühren, kommunale Zuschläge, Mehrwertsteuer, Notargebühren und Maklerprovisionen, können von den angegebenen Schätzungen abweichen. Die endgültigen Kosten werden ausschließlich vom zuständigen Notarbüro auf Grundlage der spezifischen Gegebenheiten jedes einzelnen Falls festgelegt. zeas.immo übernimmt keine Haftung für Abweichungen zwischen den vom Rechner ermittelten Schätzwerten und den zum Zeitpunkt des Kaufs in Rechnung gestellten Kosten. Nutzern wird dringend empfohlen, sich vor dem Kauf einer Immobilie unabhängig rechtlich und finanziell beraten zu lassen.

3c. Richtigkeit der Steuer- und Gebühreninformationen

Die im Rechner angegebenen Steuersätze, Gebührenstrukturen und anwendbaren Steuervergünstigungen (einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Steuergutschrift nach dem Bëllegen Akt, die Registrierungsgebühren und die Mehrwertsteuersätze) basieren auf der zum Zeitpunkt der letzten Aktualisierung geltenden luxemburgischen Gesetzgebung. Diese Sätze können sich durch Gesetzes- oder Verordnungsänderungen ohne vorherige Ankündigung ändern. zeas.immo übernimmt keine Gewähr dafür, dass die im Rechner verwendeten Sätze und Zahlen zum Zeitpunkt der Nutzung den aktuellsten Rechtsvorschriften entsprechen. Das Datum der letzten Aktualisierung ist auf der Rechnerseite angegeben.

4. Geistiges Eigentum

Alle Inhalte auf zeas.immo, einschließlich Text, Bilder, Logos und Design, sind Eigentum von zeas.immo und urheberrechtlich geschützt. Nutzer dürfen diese Inhalte ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht reproduzieren, verbreiten oder verwenden.

5. Datenschutz und Datensicherheit

Unsere Verwendung personenbezogener Daten erfolgt im Einklang mit der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und den luxemburgischen Datenschutzgesetzen. Weitere Informationen zur Erhebung, Verwendung und zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

6. Haftungsbeschränkung

zeas.immo stellt seine Dienste „wie besehen“ zur Verfügung und übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit oder Verfügbarkeit der Website oder Dienste. Wir haften nicht für direkte, indirekte, zufällige oder Folgeschäden, die sich aus der Nutzung unserer Website oder Dienste ergeben.

7. Änderungen

Wir behalten uns das Recht vor, diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen jederzeit zu ändern. Änderungen werden sofort nach Veröffentlichung auf der Website wirksam. Ihre fortgesetzte Nutzung von zeas.immo nach Änderungen gilt als Zustimmung zu den geänderten Bedingungen.

8. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen unterliegen luxemburgischem Recht. Für alle Streitigkeiten, die sich aus der Nutzung von zeas.immo ergeben, sind ausschließlich die Gerichte Luxemburgs zuständig.

9. Kontaktinformationen

Bei Fragen zu diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen kontaktieren Sie uns bitte unter.

E-Mail: [email protected] Telefon: +352 691 624 645