Maklergebühren in Hesperange,
auf Ihr Ergebnis ausgerichtet.

Das gängige Luxemburger Modell sieht vor, dass der Verkäufer eine Provision zahlt – der Käufer zahlt dem Makler nichts, erhält aber auch keine Gegenleistung. Keine unabhängige Beratung, keine Unterstützung bei Verhandlungen, niemand, der sich wirklich für seine Interessen einsetzt.

Bei zeas.immo haben wir dieses Modell von Grund auf neu gestaltet. Für Käufer gilt eine transparente, zweiteilige Gebühr, die ausschließlich erfolgsabhängig ist. Verkäufer zahlen eine einzige Provision ohne versteckte Kosten. Vermieter erhalten gemäß luxemburgischem Recht seit August 2024 eine obligatorische 50/50-Aufteilung der Mieteinnahmen mit dem Mieter.

Alle Beträge auf dieser Seite verstehen sich ohne Mehrwertsteuer (gemäß § 17%), sofern nicht anders angegeben. Nutzen Sie unseren Immobilienkostenrechner um Ihre gesamten Akquisitionskosten einschließlich Registrierungsgebühren, Notargebühren und unserer Vertretungsgebühr zu modellieren.

Gebühren für die Käufervertretung —
Bezahlen Sie für Ergebnisse, nicht für Versprechungen.

Im üblichen Luxemburger Immobilienmarkt vertritt der Makler den Verkäufer. Der Käufer zahlt nichts – und erhält auch keine Gegenleistung. Unser Käufermandat ändert das: Wir vertreten ausschließlich Sie, mit einer Gebührenstruktur, die unsere Interessen direkt mit Ihren in Einklang bringt.

Unsere Käufervertretungsgebühr setzt sich aus zwei Teilen zusammen. Die Bearbeitungsgebühr ist bei Unterzeichnung des Mandats fällig. Sollten wir einen Preisnachlass aushandeln, wird die gesamte Bearbeitungsgebühr mit der Erfolgsprovision verrechnet, sodass Ihnen keine doppelten Kosten entstehen. Falls Sie kaufen und wir den Angebotspreis nicht unterbieten konnten, erhalten Sie die Hälfte der Bearbeitungsgebühr zurück.

Verkäufergebühren —
Ein Objekt, volle Konzentration, ein Auftrag.

Wenn wir einen Verkaufsauftrag erhalten, ist Ihre Immobilie die einzige ihrer Art in Ihrem Dorf, die wir aktiv vermarkten. Keine Konkurrenz um unsere Aufmerksamkeit, kein Druck, den Preis zu senken, um Ihr Objekt loszuwerden. Eine Gebühr, ein Fokus.

Mietgebühren —
Eine Monatsmiete, aufgeteilt wie gesetzlich vorgeschrieben.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt eine Monatsmiete ohne Nebenkosten und ohne Mehrwertsteuer – gemäß der großherzoglichen Verordnung vom 20. Januar 1972. Seit dem 1. August 2024 muss diese Provision gemäß dem Gesetz vom 23. Juli 2024 (Gesetzesvorlage Nr. 7642), das das geänderte Gesetz vom 21. September 2006 über die Mietnutzungsgebühr (loi modifiée du 21 septembre 2006 sur le bail à usage d'habitation) änderte, zwischen Vermieter und Mieter zu gleichen Teilen aufgeteilt werden. Als Vermieter beträgt Ihr Anteil 501 TP3T, also eine Monatsmiete ohne Nebenkosten und ohne Mehrwertsteuer.

Die 50/50-Aufteilung ist für alle Standard-Wohnungsmietverträge obligatorisch. Jede Vertragsklausel, die einer Partei die volle Provision allein zuweist, ist ungültig. Die einzige Ausnahme betrifft Wohngemeinschaften, bei denen eine feste Provision von 1.500 € inkl. MwSt. gilt – 750 € inkl. MwSt. pro Partei.

Wer zahlt was – auf einen Blick.

Alle Beträge verstehen sich exkl. MwSt. (gemäß § 17%), sofern nicht anders angegeben. Nutzen Sie unseren Immobilienkostenrechner um Ihre gesamten Anschaffungskosten einschließlich Registrierungs- und Notargebühren zu modellieren.