Acheter un bien immobilier à Alzingen — résidentiel calme, Un fort attrait familial.
Si vous cherchez à acheter un bien immobilier à Alzingen, au Luxembourg, vous visez un village résidentiel avec un profil familial marqué, un mélange d'appartements et de maisons, et un écart d'environ 1 170 €/m² entre le prix demandé et le prix auquel les biens sont réellement vendus.
Demander : les agrégateurs. Transaction : Observatoire de l'Habitat d'octobre 2024 à septembre 2025.
Disponibilité actuelle
Biens disponibles à Alzingen
Mise à jour au fur et à mesure que de nouveaux biens immobiliers arrivent sur le marché dans la commune d'Hesperange.
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- $1,350,000
Appartement à vendre à Hesperange
Rue de Gasperich, Fentange, Hesperange, Canton Luxembourg, 5862, Lëtzebuerg- $876,000
Exemple d'appartement à vendre Alzingen
20, Rue de Syren, Alzingen, Hesperange, Canton Luxembourg, 5870, Lëtzebuerg- $3,200/mensuel
Appartement témoin à louer à Howald
28, Rue de l'École, Howald, Hesperange, Canton Luxembourg, 1455, Lëtzebuerg- $1,345,000
Maison témoin à vendre à Fentage
Rue Pierre Capesius, Fentange, Hesperange, Canton Luxembourg, 5814, LëtzebuergLe village
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter un bien immobilier à Alzingen
Alzingen est le deuxième village au sud de Howald, à l'est de la commune. Que vous cherchiez un appartement ou une maison plus spacieuse, Alzingen offre un cadre plus calme et résidentiel qu'Howald, très apprécié des familles qui acquièrent une résidence secondaire.
Alzingen attire une clientèle familiale type — généralement des couples ou des familles qui acquièrent un deuxième logement et privilégient l'espace et le calme à la rapidité des trajets domicile-travail. Ce quartier fait partie de la commune d'Hesperange. environ 17 300 résidents et 129 nationalités.
- centre-ville ~12 min en voiture
- Howald et Cloche d'Or ~6 min en voiture
- Liaisons bus RGTR via la ligne Hesperange
- Accès facile à l'autoroute A3 sud
- École primaire accessible dans la commune
- Crèches & maisons relais à proximité
- Lycée de Bonnevoie à 15 min
- Écoles internationales accessibles via Howald
- Accès direct aux sentiers de la vallée de l'Alzette
- De plus grands jardins privés sur les maisons
- Itinéraires cyclables vers la ville et le village d'Hesperange
- Rues résidentielles tranquilles bordées d'arbres matures
Appartements ~50%, maisons 50%. On trouve ici plus de terrains plus vastes et de maisons mitoyennes que dans n'importe quel autre village plus proche de la ville.
- commodités locales au sein du village
- Commerces Howald & Cloche d'Or à 6 min en voiture
- Centre village d'Hespérange 8 min
- Fort sentiment d'appartenance à une communauté, faible densité
Évolution des prix demandés, commune d'Hesperange. Données transactionnelles : Observatoire de l'Habitat, oct. 2024 – sept. 2025. Ventilation au niveau villageois en cours.
Données de marché · Alzheimer
L'écart entre la demande et la transaction en détail
Comprendre l’évolution des prix — et leur évolution future — est le fondement de toute stratégie d’offre.
Les acheteurs d'Alzingen bénéficient d'un un marché plus calme avec moins de concurrence que Howald. On trouve des vendeurs motivés, et la mixité des maisons et des appartements donne plus de poids aux acheteurs flexibles quant au type de bien.
Le marché de la maladie d'Alzheimer en 2026
Alzingen se situe juste en dessous de Howald dans la hiérarchie des prix de la commune, ce qui reflète son temps de trajet légèrement plus long et son caractère plus résidentiel. Le pic de 2023 a porté les prix demandés à près de 9 800 €/m² ; ils se sont depuis corrigés autour de 101 000 £.
La mixité des appartements et des maisons offre aux acheteurs plus de choix qu'à Howald. Les maisons à Alzingen représentent une véritable valeur par rapport aux équivalents de Howald — des parcelles de taille similaire à un point d'entrée par m² inférieur.
Pour toute personne souhaitant acheter un bien immobilier à Alzingen, l'écart de prix d'environ 1 170 €/m² représente une marge de négociation potentielle de 93 600 € sur un bien de 80 m². Nos données proviennent de… Observatoire de l'Habitat cela nous donne les points de repère transactionnels pour élaborer une offre défendable. Découvrez notre approche en matière de stratégie d'offre →
Données sur les prix demandés : Athome.lu, Immotop.lu. Données sur les transactions : Observatoire de l’Habitat, oct. 2024–sept. 2025. La moyenne des transactions est calculée à l’échelle communale ; les données au niveau villageois sont en cours de collecte.
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