Kaaft Immobilie zu Itzig, Lëtzebuerg | zeas.immo - Keefer Agent
Kaaft Immobilie zu Izeg · Hesper Gemeng · Onofhängege Keefer Agent

Immobilie zu Itzig kafen — Raum, Rou, an déi ausgeglachst Präisser an der Gemeng.

Wann Dir no enger Immobilie zu Itzig, Lëtzebuerg, sicht, zielt Dir op en hallef-ländlecht Duerf mat gréissere Parzellen, engem Hausdominante Bestand an dem klengsten Ënnerscheed tëscht Verkaf an Transaktiounen an der Gemeng - ~580 €/m².

Wéi eise Clientsservice funktionéiert →
Itzig · Maart Iwwerbléck
Duerchschnëttleche Präis
~€9,042/m²
Duerchschnëttlech Transaktioun vun der Gemeng.
~€8,462/m²
Duerchschnëttlech Lück ~580 €/m²
Op engem typesche Grondstéck vun 80 m²
~€46,400

Ufro: aggregators. Transaktioun: Observatoire de l'Habitat Okt 2024–Sep 2025.

Aktuell Disponibilitéit

Immobilien zu Itzig verfügbar

Aktualiséiert soubal nei Immobilien an der Gemeng Hesper um Maart kommen.

All Annoncen ukucken
Ausgewielt
Ze verkafen Nei Annonce
Appartement zu Hesperange ze verkafen
  • Appartement
  • $1,350,000

Appartement zu Hesperange ze verkafen

Rue de Gasperich, Fentange, Hesperange, Canton Luxembourg, 5862, Lëtzebuerg
  • Better: 3
  • Bäder: 2
  • 101 m²
WhatsApp
Ze verkafen
Prouf Appartement fir Verkaf Alzingen
  • Appartement
  • $876,000

Prouf Appartement fir Verkaf Alzingen

20, Rue de Syren, Alzingen, Hesperange, Canton Luxembourg, 5870, Lëtzebuerg
  • Better: 3
  • Bäder: 2
  • 130 m²
WhatsApp
Ze lounen Nei Annonce
Beispillappartement zu lounen Howald
  • Appartement
  • $3,200/monatlecht

Beispillappartement zu lounen Howald

28, Rue de l'École, Howald, Hesperange, Canton Luxembourg, 1455, Lëtzebuerg
  • Better: 3
  • Bäder: 2
  • 145 m²
WhatsApp
Ze verkafen
Beispillhaus zu Fentage ze verkafen
  • Eefamilljenhaus
  • $1,345,000

Beispillhaus zu Fentage ze verkafen

Rue Pierre Capesius, Fentange, Hesperange, Canton Luxembourg, 5814, Lëtzebuerg
  • Better: 4
  • Bäder: 3
  • 240 m²
WhatsApp
Kaaft Immobilie zu Itzig, Lëtzebuerg | zeas.immo - Keefer Agent

D'Duerf

Wat Dir wësse sollt, ier Dir eng Immobilie zu Itzig kaaft

Itzig läit am südlechen Deel vun der Gemeng Hesper, grenzt un eng oppen Landschaft. Wien zu Itzig en Haus kafe wëll, fënnt déi gréisst Auswiel an der Gemeng - méi grouss Parzellen, méi fräistehend Optiounen an eng realistesch Präiskultur, déi den Ënnerscheed tëscht Ufro an Transaktioun méi kleng mécht wéi soss anzwousch an de fënnef Dierfer.

Populatioun & Profil
Familljen, déi Plaz a Rou sichen

Itzig zitt Keefer un, déi e bewossten Kompromëss gemaach hunn: méi Plaz an eng hallef ländlech Ëmgéigend am Géigenzuch fir eng liicht méi laang Pendelrees. Deel vun der Gemeng Hesper ~17.300 Awunner iwwer 129 Nationalitéiten.

Transport
Semi-ländlech — autoofhängeg
  • Stadzentrum ~15 Minutten mam Auto
  • Duerf Hesper ~5 Minutten mam Auto
  • RGTR Busverbindung op Hesper Hub
  • A3 Autobunn Accès iwwer Hesper
Schoulen & Ausbildung
Zougänglech iwwer de Gemengennetz
  • Zougang zur Grondschoul iwwer d'Gemeng
  • Crèchen zougänglech am Duerf Hesper
  • Lycée Ariichtungen bannent 20 min
  • Roueg Duerfëmfeld fir Familljen
Parken & Gréngflächen
Dat gréngst Duerf an der Gemeng
  • Ëmgéigend oppen Landschaft
  • Grouss privat Gäert op de meeschte Haiser
  • Spadséiergäng am Alzette-Dall zougänglech
  • Vëlos- a Wanderweeër vum Duerf aus
Immobiliebestand
Haiser dominant, méi grouss Parzellen

~55% Haiser, mat gréissere Parzellen ewéi all aner Duerf. Appartementer gëtt et awer manner. Déi meescht Plaz pro Euro an der Gemeng.

Alldag
Duerfroute, Gemengeservicer an der Géigend
  • Basis lokal Ariichtungen am Duerf
  • Hesper Duerfzentrum 5 min
  • Supermarchéen & Geschäfter iwwer Howald 15 Minutten
  • Staarkt Gemeinschaftsgefill, niddreg Dicht
Entwécklung vun den Immobiliepräisser zu Itzig · 2019–2025
2019
~€6,200/m²
Basislinn
2021
~€7,600/m²
+23%
November 2023
~€9,300/m²
Héichpunkt ↑
2024
~€8,700/m²
−6%
2025
~€8,500/m²
−9% vum Héichpunkt

Trend vum Ufropräis, Gemeng Hesper. Transaktiounsdaten: Observatoire de l'Habitat Okt 2024–Sep 2025. Opdeelung op Duerfniveau amgaang.

Maartdaten · Itzig

Den Ënnerscheed tëscht Ufro an Transaktioun am Detail

D'Verstoe vun de Präisser - a wou se sech hinentwéckelen - ass d'Grondlag vun all Offerstrategie.

Verkaafte Immobilien am Joer 2019 (Duerchschnëtt vun der Gemeng)
~€6,200/m²
Héchste Präis — November 2023
~€9,300/m²
Duerchschnëttlech aktuell Transaktioun — Okt. 2024–Sep. 2025
~€8,462/m²
5-Joer Präiswuesstem (2019→2025)
+23%
Korrektur zënter dem Héichpunkt
−9%
Aktuell Ufro-Transaktiounslück · Itzig
~46.400 € op enger typescher Immobilie vun 80 m²
~580 €/m²
D'Méiglechkeet vum Keefer am Joer 2026

Itzig huet den klengsten Ofgabe-Transaktiounsënnerscheed an der Gemeng — ~580€/m². Verkeefer si generell méi realistesch hei. Keefer profitéiere weiderhin vun Transaktiounsdaten, awer d'Verhandlungsdynamik ënnerscheet sech vun Howald oder Fentange.

Den Itziger Maart am Joer 2026

Itzig ass dat fairst geprägt Duerf an der Gemeng. Den Ënnerscheed vun ~580€/m² ass däitlech méi kleng wéi dat vun Houwald oder Fenteng, wat drop hiweist, datt d'Verkeefer hei méi no un der Maartrealitéit präisser.

Datt heescht net, datt et kee Verhandlungsraum gëtt - awer Keefer sollten 20% net méi ënnen ankeren andeems se froen, wéi se et zu Howald kéinten. Den datenorientéierten Usaz gëllt nach ëmmer, awer mat engem aneren Ausgangspunkt aus.

Fir Keefer, déi eng Immobilie zu Itzig kafen wëllen – virun allem en Haus – ass de Verkafspräis pro m² vun ~9.042 €/m² den zweetniddregsten an der Gemeng. Eis Donnéeën aus dem Observatoire vum Habitat hëlleft Offeren opzestellen, déi reflektéieren, zu wat Itzig Properties tatsächlech transagéieren. Kuckt wéi mir Strategien fir Hausofferen opbauen →

Präisdaten: Athome.lu, Immotop.lu. Transaktiounsdaten: Observatoire de l'Habitat, Okt 2024–Sep 2025. Den Duerchschnëtt vun den Transaktioune betrëfft d'ganz Gemeng; d'Donnéeën op Duerfniveau ginn nach veraarbecht.

Fänkt Är Sich no Itzig un

Sot eis wat Dir zu Itzig sicht

Mir mellen eis bannent 24 Stonnen mat Transaktiounsdaten fir Itzig an engem kloere nächste Schrëtt zréck. Keng Verpflichtung, keng Käschten am Viraus.

Mir ni béid Säiten representéieren vun enger Transaktioun
Erfollegsgebühr 30% vun der Spuer — null wann keng Spuerung
Kee Portfolio — kee Konflikt vun Interessen
Äntwert bannent 24 Stonnen
Ufro vum Keefer · Itzig
Wat sicht Dir?

Duerf, Budget, Immobilientyp, Zäitplang - wat méi Detailer, wat méi spezifesch eis éischt Äntwert ass.

Fluent Forms Keeferufro-Widget
Immobiliesich

Wëllt Dir als éischt méi liesen? Kuckt déi komplett Keefersäit →